最近，家住金山區(qū)建邦國宸府的盧先生向《新聞坊》同心服務平臺反映，小區(qū)的地庫自從入梅后就變得霧氣蒸騰，開車進出必須打開雨刮器，積水嚴重的地方走路都能濺起水花。

業(yè)主們小心翼翼

但由于地庫太濕滑

還是有人摔倒了

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足足3萬8千平方的車庫里，大部分區(qū)域地面溜滑，且積水隨處可見、墻面多處發(fā)霉；通風管乃至電箱電線上更是掛滿了豆大的水珠。

這樣的情況情況

不僅妨礙居民出行，

還給車輛維修帶來麻煩，

更存在嚴重的安全隱患。

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據(jù)業(yè)主介紹

自從2021年小區(qū)交付開始，

每到梅雨天這個問題就會出現(xiàn)，

而且一年比一年嚴重。

專家查看后發(fā)現(xiàn)，

車庫霧氣蒸騰的主因

就是排水和排風系統(tǒng)

管懷圣 房屋質(zhì)量檢驗師：

第一個問題是排水系統(tǒng)，缺少排水溝。

第二個問題是排風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)效果不理想，可能是物業(yè)考慮到成本，不打開風機。也可能是因為地下車庫濕度較高使電器設施設備銹損。

按照規(guī)范，地下車庫每小時要換風6次，現(xiàn)在地庫換風頻率達不到要求，加上受潮后部分設備損壞無法正常使用，導致地下車庫像“仙境”。

物業(yè)回應稱，

車庫各區(qū)域共有16臺風機，

每天早晚開啟兩次，

確實沒達到"每小時6次"的標準。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 戚佳瑋：我們還是堅持早上跟晚上開啟排風系統(tǒng)，晚上考慮到噪音擾民問題 ，九點鐘之前要關閉。

針對排水排風系統(tǒng)乏力低效的原因，

小區(qū)開發(fā)商表示

本周內(nèi)就將組織多方現(xiàn)場查看，

出臺維修方案。

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北建置業(yè)有限公司副總經(jīng)理郁飛龍表示，將通過專業(yè)單位進駐指導的方式把物業(yè)在管理階段存在的短板補足。設計方、施工方、維保方以及建設單位和物業(yè)一同參與，落實具體措施。

小區(qū)屬地山陽鎮(zhèn)城建中心也將持續(xù)跟進此事，確保排風系統(tǒng)獲得全面排查和標準化使用。

平軍輝 金山區(qū)山陽鎮(zhèn)城建中心主任：要求物業(yè)該履職到位的必須要履職到位，機器必須要開，針對履約不到位的設立處罰機制。