房地產(chǎn)方面，在各項(xiàng)政策的作用下，4月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定；70個(gè)大中城市中，一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。從上海的情況來看，4月新房成交價(jià)格同比上漲5.9%，大幅領(lǐng)先全國(guó)，二手房成交價(jià)格環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還傳遞出一個(gè)更加積極的信號(hào)，那就是90平米以上的大戶型二手房，4月成交價(jià)格同比上漲，這是2023年7月以來首次出現(xiàn)。

在田林板塊，五年以內(nèi)的次新房，房產(chǎn)中介打了一個(gè)形象的比方，那就是追求者眾多。今年春節(jié)過后，改善型客戶占據(jù)主力，房齡新、管理好的次新房，成了香餑餑。

韓女士，就是次新房的追求者之一。韓女士告訴看看新聞Knews記者，由于新房搖號(hào)存在不確定因素，自己還是選擇次新房，不過這兩個(gè)月看下來，有漲價(jià)的跡象。

改善型客戶的持續(xù)釋放，使得大戶型的價(jià)格，更為堅(jiān)挺。數(shù)據(jù)顯示，今年4月，144平方米以上的戶型，全市成交均價(jià)環(huán)比上漲0.5%。而從同比數(shù)據(jù)來看，90平方米以上的房源，成交均價(jià)呈現(xiàn)不同程度的上漲。這是2023年7月以來的首次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這體現(xiàn)了市場(chǎng)的一個(gè)分水嶺。

多位房產(chǎn)中介告訴記者，5月，受公積金貸款利率下調(diào)以及商貸利率預(yù)期下行的影響，門店帶看量有所增長(zhǎng)，這也為后續(xù)成交打下了基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)還顯示，5月1日到18日，包括商住、住宅在內(nèi)的上海二手房成交超過11900套，剔除五一假期因素影響，日均成交超過800套，維持高位。

新房方面，上海繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，4月成交均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)5.9%。5月，隨著不少中高端樓盤入市，疊加“送房上門”等政策宣介，預(yù)計(jì)上海新房成交仍將穩(wěn)中向好。