近期房地產市場在政策組合拳作用下積極變化增多，市場信心在逐步提振。國家統(tǒng)計局今天（1月17日）發(fā)布2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一線城市新房價格環(huán)比呈上漲態(tài)勢。其中，上海樓市在去年底完美收官，新房與二手房市場均實現(xiàn)了量價齊升，環(huán)比漲幅均領跑一線城市，其中二手房以0.9%的環(huán)比漲幅領先全國各大城市。

眼看著去年四季度，二手房成交節(jié)節(jié)高，想著置換的儲阿姨，開始了一套操作：先是把前期下架的房子在10月份重新掛牌，最近又把掛牌價上調了70萬元。

在去年多項地產新政的加持下，滬上二手房成交從10月起逐月攀升，在12月達到了近3萬套。與此同時，買賣雙方的議價空間在迅速收窄，以武寧路板塊為例，議價空間從10%已經收窄至目前的5%以內。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，上個月上海二手房價格環(huán)比上漲了0.9%，同比走勢來看，跌幅持續(xù)收窄。再從結構來看，兩頭旺的格局非常清晰，受到增值稅等稅收新政的影響，交易成本的下降，使得144平方米以上的漲幅最高，環(huán)比漲幅達到了1.5%，其次則是90平方米及以下，較11月上揚了1.2%。

新房市場來看，12月的全市均價環(huán)比同比都呈現(xiàn)正增長，同比漲幅更甚，達到了5.3%，比全年平均漲幅高出了1個百分點，從結構上看，領先的依然是144平方米以上的大戶型，這與年底的供應結構息息相關。

春節(jié)是傳統(tǒng)交易淡季，不過開年至今，二手房市場表現(xiàn)還算不錯，截止到昨天，網簽口徑成交量超過了12000套，有3天單日成交破千。