在經(jīng)過大半年的沉寂后，上海新房市場終于在"小陽春"迎來集中供應(yīng)。統(tǒng)計顯示，截至上周五，申城4月已經(jīng)推新和獲得預(yù)售證計劃開盤的項目合計超過了10個，供應(yīng)房源4400余套，全月有望創(chuàng)下自去年年中以來的高點。值得關(guān)注的是，樓盤不約而同地選擇了平價入市，來吸引購房者關(guān)注。

位于浦東北蔡的這個樓盤，一直是當?shù)氐臉藯U項目。本月初，樓盤推出全新一批444套房源。上門看房的意向購房者發(fā)現(xiàn)，這批房源的單價要比自己預(yù)期的低了一些?，F(xiàn)場公示的預(yù)售證顯示，單價在6萬5千元左右，基本與去年初推出的前一批持平。這樣的價格，自然打動了不少人。

記者發(fā)現(xiàn)其中不少是買了前幾批的老客戶帶著親戚朋友前來看房。有人就坦言，相較過去開價往往頂?shù)缴ぷ友?，這次的價格在心理承受的范圍內(nèi)。

同樣的情況還發(fā)生在前灘。眼前這個項目上周啟動認籌，開盤價格比前期市場預(yù)期低了近10%，引發(fā)了諸多購房者的關(guān)注。即便認籌已經(jīng)結(jié)束，今天仍有不少人專程前來看房。一位已經(jīng)認籌的購房者告訴記者，原本以為這個項目開盤報價至少也要9萬多，一聽才8萬5，感覺很有性價比。

除了，定價普遍低于市場預(yù)期，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了一二手倒掛，倒逼二手房市場的情況。還是以前灘項目為例，記者走訪中發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)次新二手房的掛牌價格部分已經(jīng)達到9萬以上。即便是在周邊的楊思板塊，新項目的開盤價格，對二手房東的心態(tài)也造成了一定的影響。

當?shù)刂薪楦嬖V記者，從去年到今年，其實當?shù)囟址砍山涣坎⒉皇呛芎茫緛砭陀幸恍┓繓|會急售。這次聽說前灘的房子以這個價格開盤，價格更是出現(xiàn)一定的松動。

事實上，自3月下旬起申城房企推盤節(jié)奏明顯加快，定價合理加上稅費優(yōu)勢，讓很多項目相比周邊二手房性價比更高。戴德梁行高級董事伍惠敏表示，預(yù)計二季度無論是市場的供應(yīng)、成交，都會比一季度情況有明顯好轉(zhuǎn)，但與去年同期相比，可能仍有差距。而從價格來看，總體依然會維持穩(wěn)中走低的態(tài)勢。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：范飽飽）