現(xiàn)在上海買房子太難了，尤其對(duì)于剛剛參加工作的年輕人來(lái)說(shuō)，租房就成了最好的選擇。

人人都希望找到一個(gè)公司附近，環(huán)境好，生活便利的房子。不過(guò)現(xiàn)實(shí)有時(shí)候很骨感，能滿足這些條件的房源并不多，即便有，房租也不便宜。上海最近推出了保障性租賃住房，簡(jiǎn)稱保租房，也許就能解決年輕人的租房痛點(diǎn)。注意哦，是保租房，不是包租房。

也許有看官要問(wèn)了，我只知道公租房、廉租房，這個(gè)保租房是個(gè)啥東西呢？到底誰(shuí)能申請(qǐng)呢？

我們先要講幾個(gè)概念。上海過(guò)去有四類保障性住房：動(dòng)遷安置房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、廉租住房，和公共租賃住房，也就是公租房。前面三個(gè)主要針對(duì)的是本地群體和低收入群體。和咱們年輕人息息相關(guān)就是公租房。它租金便宜，住得也舒服，大多可以拎包入住，不過(guò)這么好的東西，必然不夠分，房源得循環(huán)使用，所以公租房有一個(gè)特點(diǎn)，那就是最多住6年，部分可以住8年，但后兩年租金會(huì)上浮，也就是說(shuō)，公租房你不可能一直住下去，萬(wàn)一戀愛(ài)談得久一點(diǎn)，可能還沒(méi)結(jié)婚呢，公租房就不能再續(xù)租了。

這次推出的保租房就不同了，它沒(méi)有租賃時(shí)間的上限，租房的門(mén)檻也更低。通俗來(lái)說(shuō)，你只要符合相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的住房困難條件，且不離開(kāi)上海，還在為這座城市做貢獻(xiàn)，也沒(méi)有去買房，就可以不斷續(xù)租，一直住下去。這“一進(jìn)一出”和公租房可就差別大了，好消息是，保租房這種模式，也是未來(lái)上海要著力發(fā)展的保障性住房的主力產(chǎn)品，有一批保租房項(xiàng)目已即將進(jìn)入竣工交付期，明年上半年就會(huì)推向市場(chǎng)了。我最近就特地對(duì)即將竣工的保租房做了探訪，全新的房子，小區(qū)管理、服務(wù)、環(huán)境都是非常好，廚衛(wèi)設(shè)施一應(yīng)俱全，可以拎包入住。

有朋友會(huì)問(wèn)了，這個(gè)保租房的租金會(huì)不會(huì)很貴呢？它確實(shí)會(huì)比公租房高一些，但是，既然有“保障”二字掛在前頭，那肯定是低于市場(chǎng)化租金的。房管部門(mén)已明確：至少在市場(chǎng)租金價(jià)格打9折。而且，在核定出租價(jià)格的時(shí)候，有關(guān)部門(mén)會(huì)遵循“就低不就高”的原則，擠掉租賃市場(chǎng)上部分房東的虛高報(bào)價(jià)，在一個(gè)實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)格上再打折，把實(shí)惠真正送到租房者手里。

最后我們來(lái)梳理一下，保租房門(mén)檻比公租房低，公租房可能更需要企業(yè)出面來(lái)給員工申請(qǐng)，且公租房房源全權(quán)由政府主導(dǎo)。而保租房，房源可以更豐富，可以引入社會(huì)資本參與，只要房源享受政府政策支持的租賃住房都可以改為保租房。保租房也沒(méi)有租賃年限，大家共有的特點(diǎn)是——都低于市場(chǎng)租金均值。公租房包含在保租房之內(nèi)，保租房的概念更寬泛。

保租房也適合個(gè)人申請(qǐng)，所以啊綜合來(lái)看保租房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，相信未來(lái)需求不少，大家現(xiàn)在就可以先去了解起來(lái)了，等后續(xù)的細(xì)則出臺(tái)以后，我再給大家詳細(xì)解說(shuō)，手把手教你去申請(qǐng)。

（看看新聞Knews記者：陳弋 李吟濤 李書(shū)馨 實(shí)習(xí)編輯：張鈺）