安居樂(lè)業(yè)，首先安居，才能樂(lè)業(yè)。很多年前，上海就意識(shí)到，要吸引人才，先解決“安居之憂(yōu)”，張江、陸家嘴、金橋等區(qū)域更是在探索解決人才住房問(wèn)題上，打造了“開(kāi)發(fā)區(qū)樣本”。2018年開(kāi)始，隨著科學(xué)城建設(shè)的推進(jìn)，張江鎮(zhèn)著手打造鄉(xiāng)村人才公寓的“樣板房”，經(jīng)過(guò)一年改造，首套公寓揭開(kāi)面紗。

周日，張江微創(chuàng)醫(yī)療的員工邢國(guó)威，搬進(jìn)了張江鎮(zhèn)新豐村的這幢白墻紅瓦的三層小樓，這里將是他在上海的新家。

小樓的一層、二層是16間平均面積13平方米的獨(dú)立房間，兩人共用一個(gè)衛(wèi)生間；三層則是公共活動(dòng)區(qū)域；此外還有一個(gè)公用廚房、一間洗衣房以及多個(gè)停車(chē)位。而更讓邢國(guó)威動(dòng)心的是，公寓外有個(gè)獨(dú)立小院，院內(nèi)有一棵百年櫸樹(shù)，院外還有小河流淌而過(guò)?！拔易钕矚g的就是這邊可以看到外面的風(fēng)景，到了這邊確實(shí)覺(jué)得心情舒暢?！?/p>

邢國(guó)威和5個(gè)同事一起，成為這個(gè)人才公寓的首批住戶(hù)；而此前，他們都經(jīng)歷過(guò)找房的艱辛，也都曾在張江人才公寓申請(qǐng)平臺(tái)上，排隊(duì)輪候。微創(chuàng)醫(yī)療員工毛亮亮告訴記者，從2017年11月份開(kāi)始排隊(duì)輪候，到現(xiàn)在還沒(méi)排到。

張江科學(xué)城大約37萬(wàn)人才，目前供應(yīng)的人才公寓約25萬(wàn)平方，5000多套，人才住房的缺口可想而知。而就在科學(xué)城周邊，鄉(xiāng)村里農(nóng)民宅基地上大量空置房屋無(wú)序出租，帶來(lái)的消防、治安等一系列問(wèn)題，也讓當(dāng)?shù)仡^疼不已。

浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)王慶表示，這些空間資源如果能釋放出來(lái)，有利于張江地區(qū)、張江科學(xué)城將來(lái)人才的引入，同時(shí)也有利于我們農(nóng)民的提高收入。

城鄉(xiāng)的矛盾，用對(duì)接的思路來(lái)解決，也許就是一條新的融合之路。鎮(zhèn)屬開(kāi)發(fā)企業(yè)以一年10多萬(wàn)的租金從農(nóng)民手中租下首套樣本房，租期15年，村民看中的則是租給政府，省心。

金家宅居民金兆榮說(shuō)：“借給政府稍微虧一點(diǎn)，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益發(fā)展看，我們還是劃算的，每?jī)赡隄q價(jià)3%?！?/p>

之后，企業(yè)再投入100萬(wàn)裝修改造，配備保潔、保修人員，再整體打包出租給需要人才公寓的科學(xué)城內(nèi)企業(yè)微創(chuàng)醫(yī)療，年租金30萬(wàn)左右，折算下來(lái)，每間房每月1500左右。微創(chuàng)再在企業(yè)內(nèi)部，提供一定優(yōu)惠，租給自己的員工。“租金優(yōu)惠很多，900多，直接從工資每月扣，比較方便?！毙蠂?guó)威說(shuō)。

美中不足的是，鄉(xiāng)村版的人才公寓配套仍有欠缺；附近沒(méi)有便利店、餐館，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)的確不夠方便。運(yùn)營(yíng)方表示，要改善配套，就必須要在一個(gè)區(qū)域內(nèi)形成一定規(guī)模。

王慶說(shuō)：“就是金家宅這里先做，主要是做金家宅附近30多戶(hù)老百姓的工作，如果是散著的話(huà)這個(gè)點(diǎn)那個(gè)點(diǎn)我們就不好做配套?！?/p>

上海張江綜合服務(wù)有限公司總經(jīng)理金云卿則表示：“規(guī)?；酱笤胶?，當(dāng)然我們?cè)谂涮兹轿逄滓院?，我們?huì)逐步地落實(shí)這一塊?！?/p>

而要批量鋪開(kāi)，目前看來(lái)，一些村民還是會(huì)有顧慮，畢竟15年的租期對(duì)不少人來(lái)說(shuō)，還是長(zhǎng)了點(diǎn)；但這些房子都建于上世紀(jì)90年代，比較老舊，從運(yùn)營(yíng)成本的角度，運(yùn)營(yíng)方認(rèn)為，這個(gè)租期的長(zhǎng)度很有必要。

金云卿說(shuō)：“加固，包括一些管道的重新排，都需要投入更多的成本，所以要租期十五年左右預(yù)計(jì)收回成本?！?/p>

好在，在看到“樣板房”后，動(dòng)心的村民不少，如今，第二套公寓已進(jìn)入審批建設(shè)流程，也有張江企業(yè)開(kāi)始預(yù)定房源。也許鄉(xiāng)村版人才公寓的探索，可以為上海解決人才安居問(wèn)題提供一個(gè)新思路。

自貿(mào)區(qū)管委會(huì)張江管理局人才服務(wù)處副處長(zhǎng)楊福韜表示：“下一步我們也在考慮，跟我們周邊鎮(zhèn)也要推進(jìn)共有的一個(gè)人才公寓的合作模式，多方聯(lián)動(dòng)，大家一起來(lái)努力解決人才安居問(wèn)題?！?/p>

上海面向未來(lái)的發(fā)展，第一資源是人才、核心因素也是人才；張江對(duì)人才公寓模式的新探索，不僅展現(xiàn)了一座城市“攬英才而用之”的開(kāi)放姿態(tài)，也考驗(yàn)著城市管理者的智慧。上海，希望為人才營(yíng)造宜居宜業(yè)的環(huán)境，真正成為一座“近者悅而盡才、遠(yuǎn)者望風(fēng)而慕”的城市。

（看看新聞Knews記者：陳慧瑩 編輯：小真）