即將進(jìn)入12月，全國(guó)實(shí)行雙集中供地的城市，也將迎來(lái)年度最后一批次的宅地出讓。此前有專(zhuān)業(yè)媒體報(bào)道，自然資源部下發(fā)文件，建議各城市取消地價(jià)上限，目前，全國(guó)多個(gè)城市已經(jīng)回歸到了土地拍賣(mài)最初的形式，即價(jià)高者得。

緊鄰上海的杭州，歷來(lái)站在房地政策的前沿。根據(jù)最新公布的一批土地出讓信息，下個(gè)月杭州開(kāi)拍的宅地，取消了上限，采取價(jià)高者得的模式。而僅在一個(gè)多月前，上一批次的出讓中，杭州的宅地還堅(jiān)守著12%的溢價(jià)率。

上海土地市場(chǎng)也于近日公布了下一批次數(shù)幅地塊的信息，公告上顯示，招拍掛的出讓方式中，地塊仍然有溢價(jià)10%以下的最高限價(jià)。根據(jù)上海土地市場(chǎng)的規(guī)則，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)一旦達(dá)到中止價(jià)，將進(jìn)入高品質(zhì)建設(shè)環(huán)節(jié)，最終搖號(hào)決定競(jìng)買(mǎi)人。

業(yè)內(nèi)人士分析，全國(guó)多個(gè)城市取消地價(jià)上限，是為了增加房企的利潤(rùn)，保障房企拿地的意愿。根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，政策的放松，并不是為了提升房?jī)r(jià)，而是減少房企的約束。

（看看新聞Knews記者：吳海平 編輯：張博忺）