顧先生兩年前購(gòu)買(mǎi)了上海浦東新區(qū)玉柏路特發(fā)學(xué)府的一套期房。去年12月20日，新房提前10天交付，顧先生一家本來(lái)開(kāi)開(kāi)心心去拿新房，可走進(jìn)主臥的那一刻，卻傻了眼。原來(lái)，主臥里一整塊落地窗不知何故發(fā)生了爆裂，廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)大面積空鼓。顧先生認(rèn)為，房子根本沒(méi)有達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，存在明顯瑕疵。那么，這種情況能不能算延遲交房，按照合同主張開(kāi)發(fā)商賠償違約金呢？

看看新聞Knews記者來(lái)到特發(fā)學(xué)府里小區(qū)，顧先生位于八樓的新房?jī)?nèi)，發(fā)生爆裂的落地窗玻璃已經(jīng)更換，不過(guò)，顧先生說(shuō)，更換的時(shí)間比原來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾的“最晚去年年底”，推遲了20多天。

至于廚房和衛(wèi)生間墻面的空鼓情況，顧先生告訴記者，在1月10號(hào)修復(fù)完畢，但房子還未入住就出現(xiàn)了這兩個(gè)大問(wèn)題，讓他對(duì)這套新房的質(zhì)量心里沒(méi)底。

那么，顧先生家落地窗玻璃為何會(huì)出現(xiàn)爆裂，更換周期又為何拖了那么久呢？記者聯(lián)系到項(xiàng)目施工方，對(duì)方表示，這個(gè)項(xiàng)目使用的窗玻璃，都是經(jīng)過(guò)3C認(rèn)證、國(guó)家檢測(cè)的合格產(chǎn)品，自爆的概率非常小，顧先生家的玻璃排查下來(lái)，可能屬于人為損壞，至于為何拖了一個(gè)多月才更換，是因?yàn)檫@款玻璃是定制的，加工周期比較長(zhǎng)。

針對(duì)顧先生擔(dān)心房屋是否存在其它安全隱患，小區(qū)開(kāi)發(fā)商相關(guān)工作人員表示，已經(jīng)舉一反三，進(jìn)行了全面排查。

折騰了一個(gè)多月，顧先生此次的交房體驗(yàn)實(shí)在談不上愉快，為此，他也希望開(kāi)發(fā)商按照合同，作出賠償。

對(duì)此，法律界人士認(rèn)為，購(gòu)房合同中構(gòu)成延遲交房的條件，在司法實(shí)踐中衡量的標(biāo)準(zhǔn)是，房屋沒(méi)有達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主無(wú)法正常入住，或者不能正常使用。

記者注意到，顧先生的購(gòu)房合同中明確規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商延遲交房，將按照房屋總價(jià)的每天萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)支付業(yè)主違約金。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商工作人員表示，將上報(bào)上級(jí)部門(mén)，與業(yè)主進(jìn)一步溝通。

（看看新聞Knews記者：臧倩 編輯：張博忺）