最近，有市民爆料，位于中心城區(qū)榮華東道上的羅馬花園，有房出租，每個月租金才800不到。黃金地段上，到底是什么房子會如此便宜呢？看看新聞Knews記者展開了調查，而實際情況卻讓人大跌眼鏡。

根據爆料線索，看看新聞Knews記者找到羅馬花園小區(qū)，A棟101室的大門上貼著手寫的聯(lián)系電話。

“你這邊是有房子出租嗎？”

“有的。我大概15分鐘左右到?！?br/>

沒過多久，自稱是二房東的王先生趕來開了門。這套房子大約140多平米，三室，兩個衛(wèi)生間，沒有廚房，客廳還被隔出兩間，放了4張上下鋪，其他房間都有3至6個上下鋪不等，滿打滿算，可以住32人。

“我們的房間住滿了，下次不要讓人家看了?！庇凶饪捅г埂?br/>
“一個月現在什么價格？”記者問。

“上鋪700，下鋪750。”王先生回答。

按照每張床鋪每月700元計算，二房東每月最多能收22400元租金，如果房客要用空調，每人每月還要額外支付60元空調費。

根據2014年相關規(guī)定，單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內，出租房間的人均居住面積低于5平方米，每個出租房間的居住人數超過2人等五類情形，均可納入群租整治范圍。像這樣一套房住32人的情況明顯屬于群租，為什么物業(yè)會沒有發(fā)現呢？

保安說：“這我們不清楚。里面的事我們不管的。”

在看看新聞Knews記者的要求下，物業(yè)經理來到了這間101室。

“上門查看水表看看。”

“現在這個（水表）字是正常的嗎？”

“現在比一般人家多一點，因為他有7到8個人住在里面。”

看看新聞Knews記者又將這一情況反映給居委會。居委干部也表示沒有接到過投訴，并當場聯(lián)系了屬地街道。

“我們待會兒去認定一下，如果有群租我們告知，貼書面的告知單，之后限期內，不自行整改，我們列入街道的綜合整治?！?br/>
當天下午，街道就牽頭，帶著居委、物業(yè)一同前往101室調查。

神奇的是，前一天還有隔斷的客廳已經恢復了原樣，角落里有好幾個行李箱用布蓋著，三間房間則房門緊鎖。

“沒有啊，這哪里有群租的情況。”王先生稱。

“門為什么不能開呢？”

“我不是說等下班嘛。”

在大家的強烈要求下，二房東打開了其中一間房間，里面擺放著三張上下鋪。此時，物業(yè)經理表示，他認得這位二房東。2年前，他們發(fā)現這戶人家水表走字不正常，上門查看后就發(fā)現有群租，當時就要求這位二房東自行整改，拆除隔斷，沒想到，兩年后，他又被抓了現行。

物業(yè)經理姚經理告訴記者：“兩年前，A座101，當時我們發(fā)現了1樓有這個群租現象。房東是外地的，不來上海的，包給他二房東了。”

“兩年前就這么搞過？”記者追問。

王先生繞著記者走了一圈，“我不知道?！比缓竽x開。

執(zhí)法隊員當場開出群租認定書，再次要求二房東限期整改。

長寧區(qū)虹橋街道城市綜合管理中心主任林鷹翔表示：“關于群租，我們只要一有線索，作為房辦，上門認定，認定完了，是群租，那么限期整改，限期不整改的，綜合整治?！?br/>

法律界人士指出，有關部門往往都是等到群租事實存在后，才能去取證、執(zhí)法。在責令整改期內，房東可能會配合整改，但在高收益驅使下，往往風聲過后又會重操舊業(yè)，導致反復整治，反復回潮。

“公安局對有嚴重的安全隱患的，最高處罰10萬元。房管部門，你違反最小租賃面積，罰三萬元最高。目前法律規(guī)定確實沒有更嚴厲的措施，群租的問題，你房管部門想查，但你不能破門而入，要整治群租，確實涉及到房管，城管、公安，甚至于工商部門。真的要做，要認定，要形成合力?！甭蓭熕伟渤杀硎尽?br/>
在離開羅馬花園小區(qū)時，記者注意到，小區(qū)門口掛著"無群租"小區(qū)的銘牌，閃閃發(fā)亮。

此前，屬地街道房辦負責人致電表示，羅馬花園A座101的群租房已自行整改完畢，每間房內只留下2張床。他們也會聯(lián)合居委和物業(yè)做好定期回訪檢查。

不過，除此之外，是否也需要通過建立信用管理機制？比如有群租的房產是否能限制交易，對于違法租住群租房的租客記入信用檔案等手段，來從源頭上來杜絕群租回潮呢？

（看看新聞Knews記者：瞿軼羿 劉水 林羨德 實習編輯：浦帆）