上海很早就開始嚴格執(zhí)行公證搖號買房以及房價“一價清”政策，開發(fā)商不得收取團購費、茶水費等任何名目的額外費用。2017年，上海市住建委曾發(fā)布監(jiān)管通知，避免出現(xiàn)購買商品房就必須購買車位、夾帶升級包的情況。對于此事，有業(yè)內(nèi)人士指出：升級包本身對于開發(fā)商來說 是一個利潤增長點。在新房限價的背景下，一些項目的利潤率比較低，個別開發(fā)商就在裝修層面尋找利潤空間。

律師則表示：上述情況從實際本質(zhì)上來看，屬于捆綁銷售，本身是一種違規(guī)行為，但開發(fā)商采取了一定的規(guī)避方式。建議購房者可以提請當(dāng)?shù)刈〗ú块T對這種方式進行調(diào)查處理，進而推動相關(guān)合同解除。