舊改征收,房子里戶口越多,所得的征收利益就越多? NO NO NO 戶口越多,矛盾越多倒是可能的。
舊改征收,戶口越多利益越多嗎? 基本不是。舊改征收補(bǔ)償,主要是以面積為基數(shù),再根據(jù)各類(lèi)系數(shù)來(lái)計(jì)算的,也就是俗稱(chēng)的“數(shù)磚頭”。一種情況可以“數(shù)人頭”:在冊(cè)戶口人員,通過(guò)申請(qǐng),被住房保證機(jī)構(gòu)認(rèn)定符合居住困難戶標(biāo)準(zhǔn),則可以按照“人頭”算。數(shù)磚頭或是數(shù)人頭,哪個(gè)高,按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn),不可以疊加。
享受過(guò)福利分房的,是不是鐵板釘釘不能再享受征收利益分配?
不一定。
—首先,原則上不能分,但家里親戚如果感情好,愛(ài)怎么分怎么分。
—其次,法院曾有判例,享受過(guò)福利分房的子女,得到了少部分征收利益。
案例分析:法官有自由裁量權(quán),理由是“房屋來(lái)源的關(guān)聯(lián)性”,該房是老人家 “用金條頂下來(lái)”的,因此子女多少能有些相關(guān)。
調(diào)解員建議:如果征收的房子,來(lái)源于兄弟姐妹其中某人,其他享受過(guò)福利分房的人還想分配,大概率是不會(huì)得到法院支持的。
最后,鑒于每戶人家細(xì)節(jié)情況各不同,且法官有自由裁量權(quán),誰(shuí)都不知道真的走上法庭后,利益究竟會(huì)多還是會(huì)少。唯一能確認(rèn)的,上了法庭,親情肯定沒(méi)了,而且律師費(fèi)也不便宜。因此建議還是通過(guò)征收基地里的調(diào)解室解決,各退一步,海闊天空。
“我享受過(guò)福利分房的,但現(xiàn)在名下無(wú)房,算不算安置對(duì)象? ”不算。無(wú)論是賣(mài)掉、或是離婚凈身出戶,因?yàn)樽约涸?,?dǎo)致享受過(guò)的福利分房滅失的,不可否認(rèn)也曾享受過(guò)紅利了。
“隔壁老王連戶口都不在老房子里,但還能分到征收利益,為啥?” 因?yàn)槟鞘撬椒?。算是老王父母留下的遺產(chǎn),子女無(wú)論戶口是否在內(nèi)、無(wú)論是否享受過(guò)福利分房,都不重要。私房的分配,按照繼承的原則來(lái)。
“我是孤老,而且喪失勞動(dòng)能力長(zhǎng)病假,要求多分點(diǎn),合理嗎?” 不合理。這種情況由民政部門(mén)照顧,與征收利益分配無(wú)關(guān)。還是那句話,家里人之間感情好,怎么分都可以。
(看看新聞Knews記者:董冰茜 實(shí)習(xí)編輯:龐心瑜)
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