去年"330"政策 出臺(tái)后，申城二手房市場(chǎng)曾迅速出現(xiàn)一波房?jī)r(jià)上漲，甚至有不少房東連夜跳價(jià)，搶奪政策利好。同樣是稅費(fèi)方面的優(yōu)惠，周五契稅新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)反應(yīng)又是如何？記者昨天（2月21日）走訪了多個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)中介門店，了解情況。

這是靠近11號(hào)線白銀路站的一家房產(chǎn)中介，記者注意到，不少意向購(gòu)房者都聽(tīng)聞?wù)叱雠_(tái)，擔(dān)心會(huì)催動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，加快了出手的節(jié)奏。

購(gòu)房者：如果這個(gè)政策出來(lái)，它整個(gè)房?jī)r(jià)有可能會(huì)有變化。

記者：覺(jué)得要漲？

購(gòu)房者：對(duì)，肯定的。

不過(guò)中介表示，與去年"330"樓市新政營(yíng)業(yè)稅"5改2"出臺(tái)后相比，這次市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)平穩(wěn)。雖然也有小部分房東因此調(diào)整了掛牌價(jià)格，但因契稅新政連夜大幅跳價(jià)，甚至已在交易過(guò)程中還臨時(shí)喊漲的情況，幾乎沒(méi)有出現(xiàn)。

中原地產(chǎn)新城金郡三店經(jīng)理雷海燕 ：（營(yíng)業(yè)稅）5改2的話，當(dāng)時(shí)主動(dòng)權(quán)肯定是在房東這邊，但是現(xiàn)在是對(duì)于客戶這邊（有要求），客戶是首套（唯一）的話，才能享受到這個(gè)政策。

而在市中心區(qū)域，契稅新政的影響，目前更多地體現(xiàn)在咨詢量上。如這家浦電路上的房產(chǎn)中介，這兩天來(lái)電、來(lái)訪的市民大幅增加。有部分原先與父母共有一套房產(chǎn)的購(gòu)房者，為滿足"唯一住房"的要求，甚至在考慮去名成本和契稅優(yōu)惠哪個(gè)更劃算。

我愛(ài)我家區(qū)域總監(jiān)余玉城 ：因?yàn)檫@次是家庭名下無(wú)房，那他可以享受1.5%，那（現(xiàn)在）他就可能涉及到要把原先的房產(chǎn)我要去名，然后我自己變成家庭唯一，首次購(gòu)房。

對(duì)此,業(yè)內(nèi)提醒，對(duì)于已進(jìn)入交易流程的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，即使"去名"的成本更小，也不建議停止交易。一來(lái)會(huì)拉長(zhǎng)交易周期，存在房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是，可能會(huì)出現(xiàn)相關(guān)的違約成本。

（看看新聞網(wǎng)記者：朱正炎）