6月份，以房貸為主的居民中長(zhǎng)期貸款同比少增1193億元，這也是新增房貸規(guī)模連續(xù)第二個(gè)月同比下行，且少增，規(guī)模較上月明顯擴(kuò)大。同時(shí)，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)低于全部貸款增速，10.3%的數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了8年來(lái)新低。一線城市購(gòu)房者普遍感受到，銀行進(jìn)一步減緩了貸款的放款速度。

陳女士春節(jié)前賣(mài)掉老房子置換，4月初銀行審批通過(guò)200萬(wàn)元商貸，但一直沒(méi)放款。而陳女士的上家也在置換房子，一直催促她把尾款補(bǔ)上。

陳女士說(shuō)：“上家比較著急的，他是置換的，他也著急要把錢(qián)付給人家。銀行客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)目前放款是放到3月5號(hào)，你可能要等四個(gè)半月、五個(gè)月，甚至到10月份，是這么跟我說(shuō)的。”

滬上中介表示，隨著房貸放款的等待期拉長(zhǎng)，賣(mài)房人對(duì)于下家挑挑揀揀成為了常態(tài)。

中介游先生說(shuō)：“房東肯定優(yōu)先賣(mài)給全款的客戶(hù)，一直是這樣，但是現(xiàn)在市場(chǎng)會(huì)更加依賴(lài)（全款）。”

統(tǒng)計(jì)顯示，今年前五個(gè)月，全市住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)近26%。而隨著年初房地產(chǎn)貸款集中度制度等生效，開(kāi)發(fā)貸和個(gè)人房貸占比又均有嚴(yán)格上限要求，這導(dǎo)致了貸款放款速度減緩。

交通銀行金融研究中心首席房地產(chǎn)分析師夏丹說(shuō)：“房地產(chǎn)金融領(lǐng)域今年以來(lái)是受到持續(xù)的嚴(yán)控，包括房企融資的三道紅線、房貸集中度的兩個(gè)占比、以及嚴(yán)控經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸入樓市的情況，應(yīng)該說(shuō)是層層加碼?！?br/>

政策效果加速顯現(xiàn)，涉房監(jiān)管力度也依舊不減。今年前五個(gè)月，各級(jí)銀保監(jiān)部門(mén)給銀行開(kāi)出的“涉房罰單”超過(guò)100份，罰金超過(guò)6000萬(wàn)元，遠(yuǎn)超去年同期。

（看看新聞Knews記者：馬婕 陸駿 實(shí)習(xí)編輯：董一華）