上海新房搖號推出計分制，優(yōu)先滿足“無房家庭”。對于計分制里面的涉及的五大因素該如何評價？

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰介紹：“這個是企業(yè)層面做的一個規(guī)則，我個人覺得企業(yè)層面做的規(guī)則還是挺多亮點(diǎn)的。第一個比較全面，這五大因素都是關(guān)系住房需求的五大關(guān)鍵的因素。

但同時，我覺得這個考慮也有重點(diǎn)，他不是說給同樣的分值，還是有差別性的，也體現(xiàn)了企業(yè)對政府所要求的房子不炒精神的理解。政府在1月21號的政策里頭強(qiáng)調(diào)了，新房搖號要體現(xiàn)對無房戶的保護(hù)，那么這個規(guī)則確實非常突出的。

在上海對戶籍還是有所傾斜的，但這次我注意到一個特點(diǎn)，戶籍的分?jǐn)?shù)不算特別高，十分。反過來說，如果你在上海社保繳了八年左右，那你同樣也可以獲得十分。”

這個計分制主要針對的是當(dāng)前樓市的哪些問題？

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示，這個政策很明顯向無房戶傾斜，體現(xiàn)一種公平。因為住房需求也有輕重緩急之別，已經(jīng)有房子的人，他是一種改善型需求，相對而言沒那么急迫，那么再從房子短缺、供不應(yīng)求情況下，我們要向無房戶傾斜一些，特別對無房時間很長的人更加傾斜一些。