上海6月份二手房成交數(shù)據(jù)昨天（7月6日）出爐。在這個以復蘇為主基調的月份，二手房交易逐步回歸，1.5萬余套的月成交量雖是今年以來的最好成績，但考慮到此前兩個月的積壓需求，整體市場成交平穩(wěn)。

午后的中介門店里，經(jīng)紀人正在和房東溝通價格。 徐匯區(qū)的這家門店，覆蓋的房源總價多在1500萬以上，房東愿意接受一定幅度的還價，但這個幅度，仍遠不及房源掛牌價的提升。6月以來，掛牌價升高成了一種較為普遍的現(xiàn)象。像這個小區(qū)的房源，在近一年半時間內，掛牌單價就提升了約5萬元。 

中原地產(chǎn)高級店董程斌說：“有的（房東）覺得現(xiàn)在全國的政策都比較（好），包括信貸政策也相對來說比之前寬松一點，可能對他們來說更加有信心了?！?/p>

然而房東不斷提高的價格，客戶會接招嗎？目前看來，購房者的態(tài)度仍以觀望為主。

上海鏈家中凱店經(jīng)紀人呂健超說：“客戶認為市場還處于穩(wěn)步的狀態(tài)，對于目前的價格有的還是不能接受。”

分歧，讓成交并未迅速放大，而是維持在穩(wěn)定水平。最新數(shù)據(jù)顯示，6月份上海二手房成交量達1.5萬余套，比今年一月份略高，成交均價則略有下降，為每平方米37108元。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾說：“六月份的成交價格其實是同比下跌的，這個主要原因可能是因為主要釋放的是四五月份被積壓的剛需的需求，所以成交中占比比較高的是剛需的低總價樓盤?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）