上海6月份二手房成交數(shù)據(jù)昨天（7月6日）出爐。在這個(gè)以復(fù)蘇為主基調(diào)的月份，二手房交易逐步回歸，1.5萬余套的月成交量雖是今年以來的最好成績，但考慮到此前兩個(gè)月的積壓需求，整體市場成交平穩(wěn)。

午后的中介門店里，經(jīng)紀(jì)人正在和房東溝通價(jià)格。 徐匯區(qū)的這家門店，覆蓋的房源總價(jià)多在1500萬以上，房東愿意接受一定幅度的還價(jià)，但這個(gè)幅度，仍遠(yuǎn)不及房源掛牌價(jià)的提升。6月以來，掛牌價(jià)升高成了一種較為普遍的現(xiàn)象。像這個(gè)小區(qū)的房源，在近一年半時(shí)間內(nèi)，掛牌單價(jià)就提升了約5萬元。 

中原地產(chǎn)高級(jí)店董程斌說：“有的（房東）覺得現(xiàn)在全國的政策都比較（好），包括信貸政策也相對(duì)來說比之前寬松一點(diǎn)，可能對(duì)他們來說更加有信心了?！?/p>

然而房東不斷提高的價(jià)格，客戶會(huì)接招嗎？目前看來，購房者的態(tài)度仍以觀望為主。

上海鏈家中凱店經(jīng)紀(jì)人呂健超說：“客戶認(rèn)為市場還處于穩(wěn)步的狀態(tài)，對(duì)于目前的價(jià)格有的還是不能接受?！?/p>

分歧，讓成交并未迅速放大，而是維持在穩(wěn)定水平。最新數(shù)據(jù)顯示，6月份上海二手房成交量達(dá)1.5萬余套，比今年一月份略高，成交均價(jià)則略有下降，為每平方米37108元。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾說：“六月份的成交價(jià)格其實(shí)是同比下跌的，這個(gè)主要原因可能是因?yàn)橹饕尫诺氖撬奈逶路荼环e壓的剛需的需求，所以成交中占比比較高的是剛需的低總價(jià)樓盤?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）