近日，某租房平臺發(fā)布一份上海長租市場報告引發(fā)關注。其中有關“70%新上海人需要租房住”“上海5年新增65萬租住需求”等結(jié)論成為大家熱議的話題。對此，有部分網(wǎng)友質(zhì)疑報告數(shù)據(jù)的準確性；也有網(wǎng)友關心，上海租房市場的需求能滿足嗎？

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這份報告稱，根據(jù)“七普”統(tǒng)計的上海市平均每年新增常住人口18.52萬人、住建部統(tǒng)計的“70%新市民和青年人租房居住”等數(shù)據(jù)保守測算，上海市每年新增租房人口約13萬。預計上海5年內(nèi)新增租住需求將達65萬。

針對網(wǎng)友關切，記者找到相關報告所提到的數(shù)據(jù)來源。其中，"’七普’統(tǒng)計”全名為《上海市第七次全國人口普查主要數(shù)據(jù)公報（第一號）》。不過需要注意的是，常住人口的概念比較復雜，還包括了戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道且外出不滿半年或在境外工作學習的人等。

而“70%新市民和青年人租房居住”這一數(shù)據(jù)，來源于住建部于今年8月31日的一場新聞發(fā)布會。住建部副部長倪虹當時表述的原文是：“現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房來解決住的問題?！辈⑽刺刂浮按蟪鞘小笔悄淖鞘?。由此可見，不區(qū)分每年新增常住人口的類型、就簡單將他們都安上“新上海人”的帽子，并不準確；把公開數(shù)據(jù)相乘就得到“上海5年新增65萬租住需求”等結(jié)論也不嚴謹。

那么，上海租房市場的實際情況如何？上海交通大學住房與城鄉(xiāng)建設研究中心主任陳杰表示，根據(jù)推算，上海租房人口約1000萬，占到常住人口的40%。

（實習編輯：尹翼星）