32歲的楊東，花了68萬(wàn)元，在成都市區(qū)買(mǎi)了一套房，產(chǎn)權(quán)證都辦好了，可就是進(jìn)不了門(mén)。原因就是，前房東將房子租給了別人。租戶(hù)拒不開(kāi)門(mén)，前房東也不管。

說(shuō)起這套房，其實(shí)是一套司法拍賣(mài)房。楊東老家在德陽(yáng)，一直想有套自己的房子，安置年邁的父母?？蓷顤|在北京打工，沒(méi)有成都社保，也就沒(méi)有購(gòu)房資格，而且收入也有限。于是，他就開(kāi)始關(guān)注起價(jià)格合適、而且不限購(gòu)的司法拍賣(mài)房。不久，他就在成都崇州市，找到了一套價(jià)格合適的法拍房。通過(guò)司法拍賣(mài)流程，楊東花了68萬(wàn)元，買(mǎi)到了一套146平米的大三居。

然而，雖然買(mǎi)到了，楊東卻始終無(wú)法真正使用這套房子。早在2014年，這套房子就被原房主周利紅租出去了，一租就是19年，租戶(hù)還一次性付清了高達(dá)68.4萬(wàn)元的房租。當(dāng)楊東買(mǎi)下這套房子的時(shí)候，租約還剩14年。

經(jīng)過(guò)多方查找，楊東發(fā)現(xiàn)，原房主周利紅，和租戶(hù)羅淑華，竟然是母女倆！這讓楊東覺(jué)得頗為蹊蹺，他覺(jué)得，這件事不符合常理。羅淑華租下房子的時(shí)候，已經(jīng)70出頭。哪個(gè)70多歲的老太太會(huì)一下子簽19年的租房合同，還一次性付清了高達(dá)60多萬(wàn)的房租？

根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的相關(guān)規(guī)定，楊東想要拿到房子，只有一個(gè)方式，就是得和租客協(xié)商。楊東覺(jué)得，這事應(yīng)當(dāng)由法院出面；可法院卻說(shuō)，司法拍賣(mài)這套房產(chǎn)的時(shí)候，清清楚楚公示了這套房產(chǎn)帶著租賃的情況，后果只能由楊東自行承擔(dān)。

至今，楊東依然在為了這套房產(chǎn)奔波。便宜又不限購(gòu)的法拍房，不是這么好買(mǎi)的！除了長(zhǎng)期租約，另外還有可能遭遇債權(quán)債務(wù)糾紛、戶(hù)口未遷移、相關(guān)稅費(fèi)未繳納等等各種問(wèn)題。如果真的對(duì)法拍房有興趣，可得提前做好功課，全面了解信息。

（看看新聞Knews記者：董冰茜 李翔）