每當吹起《江南好》這首曲子，倪克琥就會想起逢年過節(jié)，街坊鄰居聚在"張家大客堂"的舊日時光。原張園居民倪克琥說：“過中秋或者過年的時候，經常吹這首《江南好》，很受居民的歡迎。”

倪克琥、黃敏夫婦二十多年前搬入張園，又在3年前搬離，對張園的情感，保留在了他們親自制作的這部短片里。原張園居民黃敏說：“上海的第一個電燈、第一臺放映機、第一臺照相機，張園誕生了很多個第一。我們?yōu)榱苏疫@些資料，去了上海圖書館，去了靜安檔案館?！?/p>

作為“海上第一名園”，張園留存著濃郁的近代上海弄堂風貌，也是上海現(xiàn)存最大的中后期石庫門建筑群之一。守著這獨一份的歷史，老房里的居民們，生活卻并不容易。有的居民家中冬天曬不到太陽，有的三代同堂，生活空間非常擁擠。

七十二家房客的使用，也讓老房不堪重負，保護性修繕刻不容緩。2018年10月，張園正式啟動征收，一輪征詢同意率超過94%。二輪預簽約，短短6天簽約率就超90%的生效比例。對于搬遷，居民們紛紛難掩激動。

就在張園啟動征收的前一年，上海明確提出舊區(qū)改造方式由“拆改留并舉，以拆除為主”，調整為“留改拆并舉，以保留保護為主”。張園內需要保護的建筑面積超過4.4萬平方米。為此，張園在全市率先采取"征而不拆，人走房留"的方式，實施保護性征收和開發(fā)。探索并非一蹴而就，標準如何制定，資金如何平衡，都擺在了舊改辦的面前。

靜安區(qū)建管委副主任、舊改總辦副主任凌斌表示：“整個地塊共有居民1272戶，涉及單位41家，把每一戶的帳算清楚，把工作做深做細。”

當居民陸續(xù)開始搬離，張園內的43棟、174幢、2053個房間的建檔工作，早已悄然開始。

5家專業(yè)單位、40名技術人員，對每處細節(jié)進行查勘、測繪、拍照、記錄。每棟建筑每個門牌號，都有了一份完整的檔案。

上海靜安城市更新建設發(fā)展有限公司總經理馬林說：“外開的百葉窗，制作方式都是純手工打造。已經發(fā)生了公共部位的病害，我們也把它全部找出來?！?/p>

對老建筑的保護，也沒有止步于建筑本身，人的故事，也通過口述史的方式，一點一滴搜集。馬林說：“她講述了很多她的祖父住在里面的細節(jié)，不愛出門，穿中式褲子。通過這樣的形式把城市的文脈、海派的弄堂記憶保存起來。”

如今，走進張園，每扇窗戶、每個五金件，都被一一編號。張園也向全球建筑大師發(fā)出邀請，征集方案，并組成了以中科院院士領銜的評審團隊。靜安區(qū)委書記于勇：“慢不得也急不得，想明白的要抓緊建設，還沒想明白的要把它想清楚，還是要對歷史負責，一百年的老建筑要把它活化利用好?！?/p>

當年搬家時說的那句“常回來看看”，居民們沒有食言。一些居民們就算搬了家，也會偶爾跑來張園這里買上幾個血糯米八寶飯。

老鄰居聚在一起，敘舊情，話平生，暢未來。張園老居民表示：“等張園建好了，我們張園老姐妹們再到張園來的時候，一定讓我們刮目相看。”；“是上海市的一張名片，我肯定它會是國際上的一張名片。”

（看看新聞Knews記者：施政 編輯：白白）