在這里，全區(qū)超200臺(tái)加裝電梯，過(guò)半數(shù)為今年新增。

在這里，新增規(guī)劃許可100臺(tái)，老房加梯完工100臺(tái)，“雙一百”任務(wù)列入2020區(qū)政府實(shí)事項(xiàng)目。

在這里，底樓居民擔(dān)當(dāng)加梯“老娘舅”，高樓層居民為全樓刷漆致謝，“加速度”當(dāng)前，“人情味”不減。

這里跨前一步保障電梯維保，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)權(quán)責(zé)先期明確，每一臺(tái)電梯的全生命周期，力爭(zhēng)“管得好、用得好”。

《老房裝電梯 品質(zhì)好“升”活》今天走進(jìn)寶山，分享“雙一百”目標(biāo)背后的“裝梯經(jīng)”。

基層工作有何“小竅門(mén)”？大場(chǎng)鎮(zhèn)：不當(dāng)甩手掌柜！

一樓居民為全樓奔走，“別人家的一樓居民”如何誕生？

“一樓裝不裝電梯其實(shí)無(wú)所謂，但是看到樓上居民年紀(jì)都大了，上下樓成了負(fù)擔(dān)，就覺(jué)得裝電梯是件好事情，應(yīng)該要做?！奔易毶絽^(qū)的劉秀珠在訪談中說(shuō)，全樓居民最初并沒(méi)有統(tǒng)一裝梯意見(jiàn)，作為一樓居民的她自告奮勇加入裝梯工作組，為全樓居民奔忙，“我的想法很簡(jiǎn)單，每個(gè)人都有老的一天，希望每個(gè)人都能安享晚年?！?/strong>

底樓居民說(shuō)服高樓層居民的案例并不多見(jiàn)，但鼓勵(lì)一樓居民加入工作組的做法，在寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)已經(jīng)成為基層工作法的一部分。“底樓居民如果有意愿，我們一定會(huì)讓他作為核心成員加入”，大場(chǎng)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)曹維淵現(xiàn)場(chǎng)介紹，大場(chǎng)鎮(zhèn)每棟有意向加梯的居民樓都會(huì)成立3到5人的加梯工作組，加入一樓組員的特別安排是他們?cè)诠ぷ髦忻鞒龅膭?chuàng)新做法，“一樓居民做群眾工作，對(duì)其他樓層的居民來(lái)說(shuō)更有說(shuō)服力?！?/p>

殘疾居民緣何反對(duì)？另辟殘疾車位解后顧之憂

每一票“堅(jiān)決反對(duì)”的背后，都關(guān)乎居民切身的利益訴求。“一位殘疾居民堅(jiān)持不同意，因?yàn)榧友b電梯后將占據(jù)他原本停放殘疾車的位置，所以我們就在綠化帶里專門(mén)辟了一塊地方給他放殘疾車，他看到房辦和居委會(huì)為他盡心盡力，最后也就同意了”，曹鎮(zhèn)長(zhǎng)在訪談中舉例說(shuō)道，“不做甩手掌柜，政府不僅出錢(qián)、出政策，面對(duì)有不同利益訴求的居民，要深度參與、不斷協(xié)調(diào)，這才是我們的裝梯‘訣竅’”。

居民經(jīng)濟(jì)困難？全樓居民來(lái)“眾籌”

“有一棟居民樓里基本都已完成征詢，但六樓一戶人家，老夫妻兩人70多歲，一人癱瘓?jiān)诖?，一人患有癌癥，兒子找了外來(lái)媳婦，貸款買(mǎi)了這套房?！边@個(gè)案例中的居民，在全樓中加梯意愿最迫切，家庭條件卻最困難，最終只能拿出五萬(wàn)，離九萬(wàn)多元加梯款還差將近一半?！?strong>居民們一開(kāi)始不理解，但當(dāng)房管所和居委會(huì)召集全體居民說(shuō)明了其家庭情況后，居民們很感動(dòng)，最終全樓為他們分?jǐn)偭耸Ｏ碌馁M(fèi)用。”曹鎮(zhèn)長(zhǎng)介紹。

因?yàn)檠b梯使得鄰里更加和睦的故事在大場(chǎng)鎮(zhèn)比比皆是?！拔覀冞@里電梯一裝就是九臺(tái)，可以說(shuō)是一個(gè)‘奇跡’！”小區(qū)裝梯牽頭人施廣洪說(shuō)，“原來(lái)一幢居民樓里大家都不認(rèn)識(shí)，見(jiàn)面也不打招呼，現(xiàn)在因?yàn)檠b電梯征詢的時(shí)候大家有商有量，彼此交集多了，關(guān)系也更融洽了，這個(gè)改變和住上電梯房一樣讓人感到溫暖，這也是加梯的一個(gè)‘意外收獲’。”

六樓居民刷漆致謝，“就像住進(jìn)新房子一樣！”

大場(chǎng)鎮(zhèn)從去年9月開(kāi)始啟動(dòng)老房加梯工作，除去疫情的半年時(shí)間，已有近70臺(tái)加裝電梯完成立項(xiàng)，在寶山區(qū)各街鎮(zhèn)中位列榜首，不少居民也在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)分享了他們的加梯故事。

大場(chǎng)居民鄒國(guó)娣患有心臟病，爬六樓要走走歇歇好幾回，更不用說(shuō)提重物上樓。“六樓居民是裝電梯最大的受益方，我都不知道怎么感謝！”鄒阿姨在現(xiàn)場(chǎng)難掩激動(dòng)，但接下去的一個(gè)舉動(dòng)讓所有人動(dòng)容，“因?yàn)槲易约菏亲鐾苛系模鹊浇衲觌娞菅b好了，我想把我們樓道里重新刷一下，我自己出資，這樣里里外外都煥然一新了，等于就住上新房子了！”

家住四樓的葉蘭英也感同身受，即將開(kāi)工的電梯還影響了她的一個(gè)重要決定。不久前，葉阿姨家的浴缸出現(xiàn)漏水，考慮到自己年過(guò)六旬，想索性把房子置換成電梯房，但幾番看房后發(fā)現(xiàn)，同樣價(jià)格置換成電梯房要犧牲將近四分之一的面積，正當(dāng)她猶豫不決時(shí)，迎來(lái)了一個(gè)好消息?！奥?tīng)說(shuō)我們樓要裝電梯了，那我房子也不用看了！房子不賣(mài)了，重新裝修一下，就在這里安心養(yǎng)老了?！?/strong>

3個(gè)街鎮(zhèn)10臺(tái)電梯同時(shí)開(kāi)工，寶山12街鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工全覆蓋

昨天，建于1996年的寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)祁南二村喜事臨門(mén)，小區(qū)里的首臺(tái)加裝梯正式開(kāi)工。正值暑假，73歲的代老先生白天在家?guī)O女兒，買(mǎi)菜、送孩子上興趣班，老先生一天起碼上下樓5趟，滿身汗水十分吃力，如今電梯成功加裝，代老先生一家終于如愿以償。

除此之外，同日全區(qū)還有另外9個(gè)門(mén)棟集中開(kāi)工，它們分布在寶山區(qū)最北部的羅涇、羅店和月浦三個(gè)鎮(zhèn)。這10臺(tái)電梯的集中開(kāi)工，意味著寶山的12個(gè)街鎮(zhèn)繼2019年項(xiàng)目啟動(dòng)全覆蓋之后，如今已實(shí)現(xiàn)開(kāi)工全覆蓋。

寶山區(qū)房管局介紹，這10臺(tái)電梯的加裝流程比之前的都要快，普遍只用了兩三個(gè)月的時(shí)間，這背后得益于各個(gè)部門(mén)的通力協(xié)作。寶山區(qū)房管局城市更新科科長(zhǎng)楊海兵表示：“下一步我們將對(duì)代建單位從專業(yè)技術(shù)加強(qiáng)培訓(xùn)，力爭(zhēng)提交到相關(guān)部門(mén)的材料能夠一次通過(guò)，這樣可能進(jìn)一步加快前期的建設(shè)手續(xù)辦理，使居民能夠早日住上電梯房。”

早在2010年，寶山區(qū)就被列為全市首批老公房加裝電梯的試點(diǎn)區(qū)，2014年，第一臺(tái)電梯歷時(shí)四年加裝完成，而全區(qū)加裝電梯工作真正逐步駛上“快車道”是從去年開(kāi)始。目前，全區(qū)的205臺(tái)新增電梯中，有103臺(tái)為2020年新增。

明確房產(chǎn)變更責(zé)任 + 探索保險(xiǎn)托管，細(xì)化加裝電梯全生命周期管理

加裝電梯不光要“建得好”，還要“管得好”，寶山區(qū)房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)徐芃在今天的活動(dòng)中透露，一方面，他們將通過(guò)出具承諾書(shū)的方式明確加裝電梯房產(chǎn)的變更責(zé)任，要求房屋買(mǎi)賣(mài)上下家在二手房交易過(guò)程中做到告知責(zé)任和履行義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)后的電梯管理保障；另一方面，他們還將通過(guò)探索加裝電梯物業(yè)托管模式和保險(xiǎn)托管模式，保證寶山免費(fèi)維保期后的加裝電梯納入統(tǒng)一后續(xù)管理，讓每一臺(tái)電梯在全生命周期內(nèi)都有保障。

據(jù)悉，去年寶山已與安信、農(nóng)業(yè)等保險(xiǎn)公司形成了兩套保險(xiǎn)方案?！耙粋€(gè)是由電梯承建單位購(gòu)買(mǎi)安裝工程一切險(xiǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)損失和第三者責(zé)任進(jìn)行賠償，其中財(cái)產(chǎn)損失賠償限額60萬(wàn)元，事故賠償限額500萬(wàn)元，總保費(fèi)480元/臺(tái)；另一個(gè)是由業(yè)委會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)為加裝電梯購(gòu)買(mǎi)特種設(shè)備安全責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)損失和人身事故進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償限額300萬(wàn)元，總保費(fèi)為1350元/臺(tái)/年，為電梯后續(xù)管理提供有力保障。在電梯加裝前，我們會(huì)向承建單位和居民推薦相關(guān)保險(xiǎn)條款，得到了各方的認(rèn)可和較好的反饋?！睂毶絽^(qū)房管局黨組成員、副局長(zhǎng)陳亮介紹。

聽(tīng)了那么多裝梯背后的故事，你是否也有獨(dú)特的經(jīng)歷與我們分享？

我們?cè)凇翱纯葱侣凙PP”和“新聞坊+”公眾號(hào)中開(kāi)通了活動(dòng)頁(yè)面，通過(guò)掃描二維碼就能上傳你的裝梯故事或許下心愿，同時(shí)為你喜愛(ài)的案例投票。投票結(jié)束后，每個(gè)區(qū)得票數(shù)最高的社區(qū)勝出，所有優(yōu)勝社區(qū)產(chǎn)生后，我們將會(huì)邀請(qǐng)獲獎(jiǎng)代表出席上海電視臺(tái)舉辦的“樂(lè)享‘升’活會(huì)”并頒獎(jiǎng)。

下一站我們將走進(jìn)虹口區(qū)，這里有全市最嚴(yán)格的老房裝梯竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)，這里的居委干部個(gè)個(gè)都是老房裝梯的“半個(gè)行家”。虹口區(qū)的小伙伴們，你們準(zhǔn)備好了嗎？請(qǐng)說(shuō)出你們的故事！

（看看新聞Knews記者：朱齊越 編輯：祝聞豪）