關(guān)注樓市的朋友都知道，上海已出臺(tái)房產(chǎn)新政，實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)分制度，積分不達(dá)標(biāo)就沒(méi)有購(gòu)房資格，具體到某個(gè)樓盤(pán)，積分還有不同的標(biāo)線。前幾天，位于黃浦區(qū)的"網(wǎng)紅"樓盤(pán)復(fù)興瓏御，剛完成搖號(hào)選房。公開(kāi)信息顯示，此次開(kāi)盤(pán)共計(jì)提供47套房源，最終入圍的購(gòu)房人為67組，而入圍積分高達(dá)112.8分，很多積分不達(dá)標(biāo)的客戶(hù)則被拒之門(mén)外。不久，某論壇上有房產(chǎn)中介發(fā)帖，說(shuō)是可以聯(lián)合開(kāi)發(fā)商暗箱操作，以購(gòu)房者“退房”的名義，進(jìn)行“一手房更名”，幫助積分不達(dá)標(biāo)的客戶(hù)，完成購(gòu)房心愿。售價(jià)2400萬(wàn)的房子，溢價(jià)至3280萬(wàn)就能成交，一周即可簽約。樓市調(diào)控之下，難道真的存在這種操作嗎？從該中介留下的聯(lián)系電話入手，看看新聞Knews記者展開(kāi)了調(diào)查。

房產(chǎn)中介：價(jià)格是3280萬(wàn)不帶中介費(fèi)的。您買(mǎi)要付中介費(fèi)它這是一手更名。這邊房東搞的關(guān)系一手房更名。從開(kāi)發(fā)商內(nèi)部把他的名字更成你的名字。搞定大概多少錢(qián)這個(gè)還需要具體談。

看看新聞Knews記者：房管局那邊有名單，他怎么能改名字呢？

房產(chǎn)中介：以他的關(guān)系走 跟您沒(méi)關(guān)系。

看看新聞Knews記者：可以面談嗎，看不到摸不到不放心？

房產(chǎn)中介：可以的，我們這邊是前灘合舍地產(chǎn)的。

這名中介言之鑿鑿，對(duì)看看新聞Knews記者提出的細(xì)節(jié)問(wèn)題也都能從容應(yīng)對(duì)，看起來(lái)，“一手房更名”似乎確有其事。

看看新聞Knews記者：中介費(fèi)多少？

房產(chǎn)中介：2個(gè)點(diǎn)。 現(xiàn)在房東已經(jīng)弄給開(kāi)發(fā)商了，我們見(jiàn)面是直接和開(kāi)發(fā)商見(jiàn)面，您價(jià)格接受，我們約一下開(kāi)發(fā)商。

看看新聞Knews記者：您算一下總價(jià)多少，我要調(diào)資金？

房產(chǎn)中介：總價(jià)報(bào)3280萬(wàn)，應(yīng)該，應(yīng)該可以談，我們盡量給你壓下去一點(diǎn)。

看看新聞Knews記者：是幾房?。?/p>

房產(chǎn)中介：三加一房，195平米，五樓的，但實(shí)高只有三樓，因?yàn)槿ニ娜ト?。我姓董?br/>

這位中介還告訴看看新聞Knews記者，這套房產(chǎn)的“表價(jià)”2400萬(wàn)可以貸款，但是房東轉(zhuǎn)手差價(jià)800萬(wàn)部分，則需要全款付清。而看看新聞Knews記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)5層房屋僅有兩套，其中6幢7號(hào)501室面積196平米，表價(jià)2400萬(wàn)，面積和價(jià)格信息似乎都能對(duì)上。

不過(guò)就在當(dāng)晚，這位中介又向看看新聞Knews記者發(fā)來(lái)微信，稱(chēng)此前發(fā)布的“信息有誤”，隨后就失聯(lián)了。雖然中介玩起了失聯(lián)，但看看新聞Knews記者還是按照約定時(shí)間來(lái)到了見(jiàn)面地點(diǎn)合舍地產(chǎn)，但對(duì)方稱(chēng)，他們這里并沒(méi)有所謂的董先生。

看看新聞Knews記者輾轉(zhuǎn)來(lái)到復(fù)興瓏御售樓處和開(kāi)發(fā)商辦公地了解情況，不料工作人員都說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)不在，記者被拒之門(mén)外。

復(fù)興瓏御售樓處保安：今天不接待客戶(hù)，沒(méi)接到通知。

看看新聞Knews記者：你能給我找一個(gè)你們負(fù)責(zé)人出來(lái)嗎？

復(fù)興瓏御售樓處保安：負(fù)責(zé)人今天沒(méi)在。

上海萬(wàn)業(yè)企業(yè)老西門(mén)置業(yè)有限公司前臺(tái)：我們就是要預(yù)約的。

看看新聞Knews記者發(fā)現(xiàn)，事發(fā)后開(kāi)發(fā)商曾發(fā)布公告稱(chēng)，其購(gòu)房事宜獨(dú)家委托第一太平戴維斯代理，任何宣稱(chēng)可以在規(guī)則之外預(yù)留、賣(mài)號(hào)的言行均不屬實(shí)，且不能實(shí)現(xiàn)。

為了進(jìn)一步求證，看看新聞Knews記者來(lái)到了黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局，對(duì)方也表示，該樓盤(pán)銷(xiāo)售依法合規(guī)，不可能通過(guò)一手房更名方式繞開(kāi)政策限制。

房管局明確表示，借由購(gòu)房者退房，從而達(dá)到一手房更名的目的，這是不可能的事，顯然，房產(chǎn)中介是在撒謊。而就在節(jié)目播出前，看看新聞Knews記者了解到，開(kāi)發(fā)商已就房產(chǎn)中介傳播虛假信息一事向警方報(bào)案。目前，警方也已經(jīng)找到了發(fā)帖人，對(duì)方承認(rèn)論壇上所謂“一手房更名”的信息是亂發(fā)的。這種嘩眾取寵，博眼球、搶客戶(hù)的行為，也將面臨行政處罰；造成嚴(yán)重后果的，還可能觸犯刑律。

雖然“一手房更名”的操作純屬謠傳，但看看新聞Knews記者也注意到，目前售樓規(guī)則中，對(duì)于認(rèn)購(gòu)后，購(gòu)房人要求退房的極端情況，尤其是退房后房屋如何重售，樓盤(pán)方面并沒(méi)有公布操作細(xì)則。只是原則性表示：對(duì)認(rèn)購(gòu)后剩余房屋，面向意向客戶(hù)，依搖號(hào)排序結(jié)果，按序購(gòu)房。這塊如何保證公開(kāi)透明，打消購(gòu)房者的疑慮，樓盤(pán)在操作細(xì)則上，還有進(jìn)一步完善的空間。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮  編輯：靜靜）