最新出爐的上海6月份二手房成交數(shù)據(jù)顯示，自3月份以來(lái)，滬上二手房成交量已連續(xù)三個(gè)月下行，從3月份的2.4萬(wàn)套下行至6月份的1.3萬(wàn)套，交易雙方均持有濃重的觀望情緒，交易節(jié)奏明顯放緩。

陣雨不斷的周六，房產(chǎn)中介們沒(méi)有帶看，只好在門(mén)店里聯(lián)系房東。議價(jià)，是他們與房東溝通最頻繁的內(nèi)容。電話那一端，房東大多不愿意大刀闊斧地降價(jià)，如果沒(méi)有合適的交易價(jià)格，寧愿繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)為租賃。

同樣的，客戶(hù)也持著觀望態(tài)度，雙方互相觀望，成交便緩了下來(lái)。構(gòu)成成交主力的房源，大都因?yàn)榉繓|急于變現(xiàn)，愿意不斷降價(jià)。

成交節(jié)奏放緩，整體體現(xiàn)為成交量的持續(xù)下行。從3月份起，上海二手房成交量已連續(xù)三個(gè)月下降，6月份成交1.3萬(wàn)套，較上月環(huán)比減少18%，成交均價(jià)則無(wú)明顯變化。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦稱(chēng)：接下來(lái)七月份八月份是傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)可能還會(huì)有一定議價(jià)空間。另外一方面，6月份來(lái)看新房有一定客戶(hù)分流的作用。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，市場(chǎng)的大幅打折的空間其實(shí)已經(jīng)被鎖定了，目前來(lái)看更多的是小幅調(diào)整，不斷盤(pán)底筑底的過(guò)程。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：陶亦益）