11月28日, 市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》,旨在進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。
自2016年11月29日起,居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
在區(qū)分首套和二套購房的前提下,調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10萬元,并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%,以及對第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。
新政發(fā)布后半小時,看看新聞Knews記者來到位于新閘路中原地產(chǎn)新國際麗都分行,本以為門店會是一片熱火朝天,可是沒想到卻是一片寂靜。原來,所有中介對于新政都是一片抓瞎,都在低頭忙著補(bǔ)課消化新政。
(編輯:陳佳雯)
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