政策持續(xù)加碼助力，房地產(chǎn)板塊終于迎來(lái)久違的普漲。

港股地產(chǎn)股9月6日表現(xiàn)搶眼，中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)以超60%的幅度領(lǐng)漲。其中，中國(guó)恒大收盤(pán)股價(jià)達(dá)0.64港元，漲幅達(dá)82.86%；融創(chuàng)中國(guó)9月6日則是連續(xù)第三日大幅上漲，漲幅68.35%，股價(jià)重回2港元上方，創(chuàng)今年4月以來(lái)最高。A股方面，9月6日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)服務(wù)兩大板塊都有不錯(cuò)的漲幅。中國(guó)武夷、張江高科漲停收盤(pán)，新黃浦、萬(wàn)業(yè)企業(yè)漲幅超7%。

為提振市場(chǎng)，近期關(guān)于房地產(chǎn)的重磅措施相繼出臺(tái)。

8月底，央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局宣布，降低存量首套住房貸款利率。同時(shí)，統(tǒng)一全國(guó)商品房貸款最低首付款比例下限。截至目前，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市均已執(zhí)行首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

除了一線(xiàn)城市，截至9月6日，全國(guó)還有中山、武漢、惠州、東莞、重慶、佛山、成都、江門(mén)、鄂州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、南寧、蘇州、無(wú)錫、寧德、清遠(yuǎn)、沈陽(yáng)、韶關(guān)、杭州和珠海等20個(gè)城市官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

此外，多個(gè)城市在限購(gòu)、銷(xiāo)售等方面的政策也繼續(xù)放寬。9月1日，天津優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施，將天津市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū)；沈陽(yáng)更是在9月4日全面取消了限購(gòu)、限售，成為本輪政策放松力度最大的省會(huì)城市。

存量房貸也有利好傳出。在當(dāng)前新政下符合首套標(biāo)準(zhǔn)、原來(lái)按二套房計(jì)算利率的貸款人，提供相應(yīng)證明材料可享受利率調(diào)整。多家銀行表示，本次存量房貸利率調(diào)整的對(duì)象為存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，公積金貸款、個(gè)人商業(yè)用房等非住宅型房屋貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)。

政策“大禮包”接連釋放，樓市踏上回暖之路。據(jù)報(bào)道，已經(jīng)有房企取消了原先的折扣，引發(fā)購(gòu)房者擔(dān)心，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)過(guò)快上漲嗎？

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，無(wú)論房地產(chǎn)企業(yè)還是購(gòu)房者，都應(yīng)該利用好政策。政策的出發(fā)點(diǎn)是為了降低購(gòu)房成本，而不是為了抬高價(jià)格。步入“金九銀十”，樓市可以量升價(jià)穩(wěn)，但不能就只好兩個(gè)月，“量升價(jià)穩(wěn)且有可持續(xù)性”才是衡量樓市健康與否的重要標(biāo)準(zhǔn)，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調(diào)并沒(méi)有變。

（看看新聞Knews編輯 黃艷琳）