記者今天（2月22日）從國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局了解到，房地產融資協調機制項下的首批白名單項目，已于近期推送至滬上銀行等金融機構，三個項目共涉及融資金額15億。其中落地最快的項目是位于虹口區(qū)的一個高端住宅小區(qū)，通過以時間換空間的方式，讓房地產企業(yè)獲得了喘息的機會。

陰雨綿綿的上午，這個位于虹口的豪宅樓盤，因為春節(jié)的原因，還沒有完全復工。從地塊動遷至今的8年時間里，意外不斷發(fā)生，導致三棟住宅并沒有按照計劃取得預售證，而超過80億的銀團貸款，即將到期。

上海海泰房地產集團副總裁于群說：“現在遇到的困難主要就是時間的問題，因為貸款是24年的8月份到期，但實際上我們的工期和預售的節(jié)奏是跟不上這個節(jié)奏的?！?/p>

企業(yè)迫切需要延長貸款，同時，希望把銀團貸款中最后剩余的8億元進行提款，然而，由于去年該樓盤首推的108套房源，只賣出了約60%，在樓市疲軟的大環(huán)境下，銀團貸款的參貸行內部出現了分歧。

上海海泰房地產集團副總裁于群說：“因為快到期了，銀行覺得還能提嗎？會不會有一定的風險？所以就是我還是有不確定性的，我也確實心里有點不安?！?/p>

轉機出現在這個月。節(jié)前，主貸行工行收到了來自監(jiān)管部門的通知，這個虹口地產項目屬于房地產融資協調機制項下的白名單企業(yè)，根據政策要求，銀行需要對這些開發(fā)建設暫遇困難，但資金能夠平衡的項目，做到不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過各種方式給予更大力度支持。

工行上海市分行公司金融業(yè)務部總經理徐勁松表示：“緊急召開了銀團的工作會議，在銀團的重組以及后續(xù)的提款方案，達成了共識?！?/p>

據了解，監(jiān)管部門還對各家銀行提出了“3、5、14”的工作機制，對于重要工作節(jié)點做出了硬性的時效規(guī)定。

國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局副處長徐昕介紹：“督導轄內銀行在3天內聯系推送項目企業(yè)，5天內上門溝通協調并形成初步結論，審核同意的項目14天內建立授信綠色通道發(fā)放貸款，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，推動了上海房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

在各方協作下，虹口的這個住宅項目獲得了銀團支持，8億元貸款可以提款，也將進行合理展期。這家民營地產企業(yè)，終于松了一口氣。

上海海泰房地產集團副總裁于群表示：“由于這個協調機制出來了以后，各家銀行給我的反饋，牽頭行這邊給我的反饋都是正面的，確實安心很多?！?/p>