保利以54.5億拿下浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11純宅地，溢價(jià)率295.8 %。如果扣除自持部分和保障房，實(shí)際樓面價(jià)為55707元/平米。

5月份上海共6幅純住宅地塊掛牌出讓，其中周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11地塊是5月份上海市區(qū)推出的面積最大的住宅地塊，于今日9點(diǎn)30分正式競(jìng)拍。

浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-03-11地塊，東至渡橋路，南至年家浜路防護(hù)綠帶，西至林海公路防護(hù)綠帶，北至百曲港防護(hù)綠帶。地塊出讓面積69433.1平方米，容積率1.8，起拍總價(jià)137703萬(wàn)元，起拍樓板價(jià)11018元/平方米。

根據(jù)地塊預(yù)合同顯示，該地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%，且有15%的面積需要自持70年不能出售，5%的面積作為保障房無(wú)償移交給政府。也就是說(shuō)有20%土地不能賣，依然出現(xiàn)高溢價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要原因是看好上海房地產(chǎn)的未來(lái)走向，土地稀缺等都成為主要熱搶的原因。 據(jù)悉，該地塊吸引了37家房企參與競(jìng)拍。