11月，滬上二手房市場交易小幅回溫。不過，雖然成交量略有回升，但成交價格卻難改寒冬的底色，3.8萬元的均價，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

看看新聞Knews記者來到中介門店時，經(jīng)紀(jì)人老孔正在和一位房東交流上一周的帶看情況，“你愿意把價格再下調(diào)20萬是吧，好的好的，那我再幫你把掛牌價下調(diào)一下?！庇捎诟信d趣的客戶數(shù)量不及預(yù)期，房東主動要求把掛牌價格再降一降。 房產(chǎn)中介孔皓說： “之前我們和業(yè)主溝通的時候，大部分業(yè)主還是說不著急，再等等看。近期這種情況有所改變。一般情況下和業(yè)主溝通，像貸款的客戶他都能接受，還會主動跟我們講是否能夠適當(dāng)下調(diào)價。”房東主動松動價格, 也讓愿意出手的客戶多了起來。 二手房交易的活躍度比前兩個月略高。

數(shù)據(jù)顯示，自9月份交易量探底后，10月和11月，上海二手讓成交量分別為1.3萬套和1.5萬套。成交均價則在11月跌破每平米3.8萬元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。除了房東讓價原因外，面積為70到90平方、單價較低的二手房成交量放大，也拉低了11月的成交均價。 資深地產(chǎn)行業(yè)研究員楊雨蕾說：“ 主要的成交量集中在外環(huán)以外，成交戶型以90平以下的剛需戶型為主，單價來看比較低價格下跌的還有一個原因是因為量先行于價，成交量低位已經(jīng)維持了幾個月，對價格也會有一定程度的影響?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 實習(xí)編輯：俞之歆）