最近，上海松江區(qū)明興路428弄新南路壹號的小區(qū)業(yè)主向我們反映，他們地下車庫內(nèi)存在著不小的消防、安全隱患：防火門破損、丟失，消火栓被阻擋，閥門生銹，部分水槍噴頭不翼而飛，干粉滅火器超期服役，消防通道上被劃設車位停放私家車。

就在不久前，相隔不遠的另一個小區(qū)地下非機動車庫就曾發(fā)生火情，類似的消防隱患給小區(qū)業(yè)主帶去了不少損失。那么，這些消防隱患該由誰來管？又為何長期存在而無人過問呢？

松江新橋的新南路壹號小區(qū)，建于2012年，其中別墅區(qū)域的消防設施都配在地下車庫，前不久的一條新聞，讓別墅區(qū)業(yè)主對地庫內(nèi)的消防設施格外留心了起來。

新南路壹號小區(qū)業(yè)主陳女士告訴記者：“我們小區(qū)很多消防門都爛了、壞了、掉下來了，8月頭初我們看到明中路一個小區(qū)火災的報道，一下子就引起了大家的關(guān)注?！?/p>

當時的那起火災中，黑煙從地下車庫一直蔓延到9樓，事發(fā)后，小區(qū)物業(yè)承認，起火的地庫沒有按規(guī)定安裝噴淋設施和煙感報警系統(tǒng)，本該阻隔火勢和黑煙的三道消防門，至少有兩道在起火時處于半開狀態(tài)?！皣娏苁菦]有裝，消防門閉門器壞了，報警系也有欠缺?！泵髦旋埾榧覉@小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱先生說道。

2023年8月5日火災畫面

有了前車之鑒，新南路壹號的業(yè)主們也對小區(qū)內(nèi)的消防設施進行了自發(fā)排查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了一堆問題。

不少消火栓銹跡斑斑，無法正常使用，有的滅火箱里甚至空空如也，有業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，哪怕配置了干粉滅火器的，也已經(jīng)超期服役。

新南路壹號小區(qū)業(yè)主倪先生告訴記者：“干粉滅火器每個瓶子的使用期限是十年，首次保養(yǎng)是五年，五年后每兩年做一次保養(yǎng)，然后瓶身上需要貼一個標簽，我們今天看下來幾乎所有的瓶子都是不符合這樣的標準的。”

問題重重，然而在物業(yè)的消防設施月度檢查記錄表上，卻顯示相關(guān)設施一切正常。物業(yè)負責人還堅稱，日常巡檢他們做到位了。

上海深長城物業(yè)區(qū)域運營總監(jiān)陳柯表示：“每個月都會全面覆蓋巡檢一遍，我們會定期把這些問題都處理掉的?！?/p>

記者將情況反映給了屬地主管部門，對方表示，他們曾對該小區(qū)的消防隱患進行過檢查，確實發(fā)現(xiàn)不少問題。

“小區(qū)地下車庫里面還有消防栓箱體被遮擋的現(xiàn)象，時而有車輛停在消防通道的通道上面?！彼山瓍^(qū)新橋鎮(zhèn)城市建設管理事務中心主任楊俊說道。

既然如此，為何整改工作遲遲沒能推進呢？屬地方面介紹，該小區(qū)正在業(yè)委會換屆選舉，部分業(yè)主間也存在矛盾，再加上有的整治事項還涉及與開發(fā)商、全體業(yè)主之間的協(xié)商，這些都對小區(qū)的日常運作帶來了負面影響，物業(yè)“躺平”也就不奇怪了。

楊俊稱：“我們初步的想法是物業(yè)先行解決屬于安全隱患的問題，包括破損的防火門和閉門器的更換，關(guān)于滅火器的更替也要馬上進行，還有涉及到消防通道的管理要加強?！?/p>

而類似情況，絕非個案。浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)圣鑫苑小區(qū)，整整兩年消防栓沒有水，小區(qū)居民反復投訴，但無法解決。背后的原因也很類似，業(yè)委會換屆，物業(yè)也另聘，對小區(qū)內(nèi)消防設施的問題，老物業(yè)準備撤場了不管，新物業(yè)還沒正式接盤，最終還是由屬地鎮(zhèn)政府工作小組先來托底。

周東社區(qū)黨委書記張竹英稱：“在新一輪招投標開始之前 我們進駐的工作組也會督促協(xié)調(diào)老物業(yè)，將居民反響強烈的問題抓緊解決?！?/p>

社區(qū)安全本該是底線，萬一出現(xiàn)火災，消防設施是否完備、消防通道是否暢達，直接關(guān)系居民的生命安全。可不少小區(qū)內(nèi)的消防設施管理，由于涉及開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會等多方，一旦互相之間存在矛盾，大家忙著扯皮，整體安全就被拋到了腦后。

上海市律師協(xié)會 物業(yè)管理專業(yè)委員會主任宋安成認為：“消防部門和房管要督促物業(yè)，履行職責，實際還是不到位的，一旦失火，證明物業(yè)有責任，要承擔連帶起訴賠償責任?！?/p>

對于大多數(shù)居民來說，訴求很簡單，先保安全底線，再論其他。“消防安全人命關(guān)天的事情，假如發(fā)生火情的話，那就發(fā)生大事了?！?/p>

（記者：吳驥 攝像：陳斌 編輯：由由醬）