松江區(qū)樂(lè)都路210弄松岳名都小區(qū)的業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)一樓和頂樓業(yè)主分別以“贈(zèng)送面積”的形式，捆綁搭售了樓頂違建以及地下夾層，而且只有關(guān)系戶(hù)才能購(gòu)買(mǎi)。情況是否屬實(shí)？

這里是松岳名都小區(qū)，18層住宅頂樓平臺(tái)上，全部多出了一個(gè)不倫不類(lèi)的“19層”。小區(qū)居民告訴記者，2021年9月入住的時(shí)候，平臺(tái)上還沒(méi)有這些建筑，都是去年陸續(xù)搭建起來(lái)的。

一名裝修工人告訴記者，自己是開(kāi)發(fā)商找來(lái)干活的，裝修好的加層房屋歸18樓業(yè)主所有。

在這個(gè)小區(qū)，除了頂樓業(yè)主享有70到90平米不等的“加層”之外，一樓業(yè)主也有一塊半地下的“贈(zèng)送面積”，有些已經(jīng)裝修完畢，住了人。一位一樓業(yè)主告訴記者，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，一樓的房?jī)r(jià)就高出其他樓層約20%。

從設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)看，這層地下室并非用于生活居住，這一層的生活污水,也要通過(guò)業(yè)主自裝的提水器，走一樓的污水管。

松岳名都，是一個(gè)回遷安置和商品房的混合型小區(qū)，回遷居民告訴記者，他們?cè)谶x房搖號(hào)時(shí)，被排除了一樓和頂樓的選擇資格。

一樓業(yè)主和頂樓裝修工人，也印證了這一說(shuō)法。

記者隨后致電開(kāi)發(fā)商——上海振華房地產(chǎn)有限公司，對(duì)方表示，樓頂加蓋房屋是為了鋪設(shè)光伏電板。而地下夾層，是業(yè)主擅自改變了用途。

小區(qū)物業(yè)表示，已將相關(guān)情況上報(bào)給主管部門(mén)。

屬地岳陽(yáng)街道辦事處就位于200米開(kāi)外，對(duì)于小區(qū)內(nèi)如此大張旗鼓的樓頂擴(kuò)建，街道工作人員卻表示不知情。

和一些私搭的違建不同，該事件中，開(kāi)發(fā)商對(duì)部分業(yè)主以“贈(zèng)送面積”的形式，捆綁搭售了樓頂建筑及地下夾層。那么，在法律上有沒(méi)有關(guān)于“贈(zèng)送面積”的約定？目前搭售的建筑和地下夾層，是否屬于違建？

（看看新聞Knews記者：吳驥 編輯：張博忺）