6月份，上海二手房數據昨天出爐，包括商住、住宅等在內，6月成交總量超過26000套，環(huán)比增長約41%。置換鏈條的順暢，是靚麗數字背后的根本原因所在，那么在各類價格中，哪個價位區(qū)間的二手房和新房聯(lián)動最為緊密？

繆女士和先生是新上海人，來滬3年多，此前受制于社保繳納滿5年才能購房，一直在松江租房，新政落地后，沒有任何猶豫，5天內敲定和房東簽約。

繆女士在上海的首套房子，位于九亭，總價400萬不到，而這個價位之所以“典型”，是因為它正是新政以來，各家中介成交的主力。

有機構數據顯示，新政后一個月，500萬以下成交價的交易筆數環(huán)比新政前，提升了超過47%，遙遙領先于其它價位，帶動了二手房市場整體交易回暖。

繆女士買房，是上海樓市動起來的第一環(huán)，而第二環(huán)，就坐在她的對面。房東一家賣掉這個小房子，去置換一個更大的新房，新政后帶看量明顯增加，加快了入市節(jié)奏。

多位業(yè)內人士告訴記者，這樣一組簽約就是過去一個月里，增長最為明顯的一個置換鏈條。與此同時，賣掉千萬左右的二手房、購買更高價位的新房，這類改善鏈條上成交量的增長，位居第二位。

網上房地產的數據顯示，整個6月，全市各口徑二手房成交突破26300套，環(huán)比大增超過41%，當月中有6天單日網簽量破千，最高一天出現在上周六，達到了1210套。

新房市場來看，網上房地產的網簽數據顯示，上周住宅成交面積環(huán)比大增40.7%，從成交套數來看，環(huán)比也錄得約32%的增幅，達到超3900套。