老公房加裝電梯，不同樓層的業(yè)主各需出資多少？這道難題，如今有了答案。今天，市房管局出臺(tái)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，首次指導(dǎo)規(guī)范老公房加裝電梯業(yè)主出資比例。按照階梯定價(jià)，樓層越高，出資比例越高；樓層越低，出資比例越低；一樓業(yè)主則不需要出資。

根據(jù)最新發(fā)布的《關(guān)于公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，老公房加裝電梯不同樓層業(yè)主出資比例不盡相同，出資指導(dǎo)區(qū)間從0%到57%。一樓業(yè)主不需要出資，隨后隨著樓層增加，出資比例逐漸提高。以加裝一臺(tái)70萬(wàn)左右的電梯為例，扣除40%的政府補(bǔ)貼，全樓業(yè)主共需要支付42萬(wàn)元。假如這棟樓一共7層樓高，那么2樓業(yè)主需要出資1.68到2.52萬(wàn)元不等，7樓業(yè)主出資最多，約需12萬(wàn)元。

市房管局表示，此次通知是在總結(jié)各區(qū)加裝電梯成功案例基礎(chǔ)上制定的，具有代表性和可操作性。出資比例的規(guī)范，有望促進(jìn)居民意愿統(tǒng)一和達(dá)成共識(shí)，積極推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作。下一步，上海也將逐步引導(dǎo)加裝電梯的政府補(bǔ)貼納入電梯日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，以緩解電梯維護(hù)資金瓶頸。

事實(shí)上，今年開年，上海不斷發(fā)文指導(dǎo)規(guī)范老公房加裝電梯。今年1月，上海發(fā)文對(duì)老公房加裝電梯業(yè)主表決比例進(jìn)行細(xì)化，需滿足雙2/3和3/4。根據(jù)《民法典》，今年起，老公房加裝電梯，加裝電梯幢的業(yè)主意愿征詢通過(guò)比例，由原先簡(jiǎn)單的三分之二，更加細(xì)化為面積和人數(shù)的雙“三分之二”參與表決，也就是需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決；同時(shí)，還需要滿足雙“四分之三”，也就是經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：小真）