家住寶山區(qū)大華朗香公園的李女士向我們反映，入住的全裝修新房交付不到一年，當初多花了13萬元安裝的地暖卻成了擺設。令人啼笑皆非的是，家里地暖不暖，而樓下鄰居的天花板卻有30度。維修人員上門七八次還是沒修好。問題到底出在哪兒？

去年12月室外氣溫零下的時候，李女士記錄下了當時自家地暖開啟時的異常。

維保人員上門將鍋爐開到了65度，但地暖溫度還是上不去。近二十天里，維保人員前前后后上門了七八次。

為了查清原因，維修人員來到樓下住戶家排查，竟然測出樓下天花板的溫度高達三十度。

采訪當天，記者跟隨李女士家人來到一樓業(yè)主家中，確實有一股熱浪從屋頂襲來。

記者了解到，該小區(qū)是全裝修房，約有600余戶通過裝修包安裝了地暖。雖然像李女士家這樣地暖暖到了樓下的情況屬于個例，但有將近200戶業(yè)主都遭遇了地暖效果不明顯的情況。

那么，地暖不暖，問題到底出在哪里呢？作為全裝修房，當初又是如何通過驗收的呢？記者聯(lián)系了開發(fā)商。

大華朗香公園里項目經(jīng)理張棟表示：“首先我們的設計施工都是按照國家規(guī)范標準進行的，在施工過程中可能存在一定偏差，包括一些工人師傅施工手藝，還有一些現(xiàn)場當時相對來講比較著急一些?！?/span>

記者從專業(yè)人士處了解到，地暖施工涉及保溫層等工藝。

上海房地產(chǎn)專修學院教師、房屋質(zhì)量檢測師管懷圣表示：“一般性地暖管道下面應該有一層保溫層，保溫層有可能厚度不到，或者是保溫層失效，造成樓上不熱樓下熱；另外樓上不熱還有一種情況，這個稀釋混凝土強度過高或者過厚也會造成地磚不熱，樓下熱。”

截至目前，該小區(qū)已有146戶進行了地暖報修，已排查了101戶。針對李女士家中的情況，開發(fā)商表示準備砸開地板，明確具體原因，七天內(nèi)給出維修方案。接下來將繼續(xù)排查，按照“一家一方案”，進行維修。

記者從屬地規(guī)建辦了解到，他們已經(jīng)聯(lián)合區(qū)主管部門約談了開發(fā)商，將督促開發(fā)商按照相關計劃節(jié)點，有序推進檢測維修。

（看看新聞Knews記者：臧倩 編輯：張博忺）