上海正在大力推進老舊公房加裝電梯，并且出臺了政府可補貼總價40%，最高不超過24萬的優(yōu)惠政策。按說有了這樣的政策，這一事項會很快推進，但是由于居民意見難統(tǒng)一，加裝電梯費用高等原因，依然只能龜速前進。最近，在閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)東湖花園小區(qū)，產(chǎn)生了一種非常新穎的模式，就是分期付款法，住房最低每月僅需付68元，最高387元，連續(xù)支付15年，就可以很快用上電梯了。這種方法讓很多推進困難的小區(qū)眼前一亮，紛紛前來取經(jīng)，那么，這種模式到底是如何運作的呢？

“我們裝電梯的項目，區(qū)里面已經(jīng)公示了，營業(yè)執(zhí)照到手就馬上就可以動工了。”

“這真是好事情好事情。這么長時間來，我們一直盼啊盼的，何時能裝，現(xiàn)在總算能實現(xiàn)了，這是一樁最大的喜事?。　?br/>
77歲的高阿姨，家住東湖花園9號單元五樓，聽聞電梯馬上要開工，開心得不得了。

東湖花園居民 高雅珍也說，自己老伴也85歲了，上下樓梯有些困難，之前都想把這房子賣掉，換個底樓，那么現(xiàn)在能裝電梯對他們來說是最好的事情了。

事實上，東湖花園的加裝電梯項目，從一年多前就開始啟動了。測算下來，加裝一部電梯，總價大約需要66萬元。最初的方案是，除去政府補貼24萬，剩下的42萬則由居民分攤。一樓免費，2樓到6樓按不同比例支付。二樓分攤3%，一次性出資12600元，6樓分攤18%，一次性出資75600元。聽上去還挺合理，但當看到這個報價時，包括高阿姨在內(nèi)的很多人都開始猶豫不決。

業(yè)委會副主任石頭南征說，還有人就怕以后電梯壞了，又要拿出一筆費用，所以搞到最后成了半途而廢。

就在第一個方案卡頓之時，一家第三方公司主動找到了居委會，表示愿意墊付資金，讓居民用分期付款的方式來支付電梯安裝費用。由公司全額出資設(shè)計、建造電梯，完工后再由他們?nèi)珯?quán)管理經(jīng)營十五年，其中電梯電費、維保費、以及所有修理費都由公司承擔。居民們只需按月繳納使用費。

騁隆實業(yè)有限公司總經(jīng)理胡永躍：“居民們?yōu)槭裁椽q豫,一個是前期資金的原因，還有個對后期運營的費用的顧慮，我們通過一個大規(guī)模地采購，大規(guī)模地統(tǒng)籌，是不是可以降低成本。然后我們把建造一部電梯的利潤把它分化到15年，讓居民更加能夠接受?！?br/>

居委會也表示，他們有這個念頭，我們有這個想法，所以大家最終一拍即合，很快就把這個事情推進下來了。

按照這個方案，同樣是一部66萬元左右的電梯，二樓居民只要每月付68元，六樓的每月僅付387元，最快10月左右就可以用上電梯。所有居民都拍手叫好，一致通過。

對于小區(qū)居民來說，6樓現(xiàn)在一年就付4000多啊，7萬多塊放在銀行里，不是利息就是3000多，就可以支付三分之二的費用了。

實際上按揭買房大家都見怪不怪了，但用在安裝電梯上還是第一次。如果按照房屋按揭，都有5%左右的利息。不過現(xiàn)在測算下來，總價和一次性付款差別不大，基本上是沒有利息這塊的。

聽聞這一新鮮模式，一些在加裝電梯工作中遭遇瓶頸的小區(qū)紛紛上門取經(jīng)。今天上午，閔行江川街道和金山石化街道就來了20多位工作人員，他們和第三方公司面對面交流，拋出了許多居民們最為關(guān)心的問題。就是電梯裝好后，這個歸屬是誰呢？

 “你15年也才剛收回成本，那你怎么贏利呢？我們和電梯廠簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，我和他們設(shè)定了不能超過多少錢。而且我知道他有多少利潤。我們把這個爭取過來的水份，其實就讓利給老百姓了?！?br/>
第三方公司負責人表示，他們看中的就是老公房加裝電梯的強烈需求和龐大市場，規(guī)?；?，可以有效降低平均成本。而分期付款裝電梯，也打消了很多老年人的經(jīng)濟顧慮。

閔行區(qū)江川路街道加裝電梯推進辦公室負責人也表示，這也是整個閔行甚至是上海市的首創(chuàng)吧！如果這個做法和模式能行得通的話，我們這里也可以在江川地區(qū)進行推廣。

據(jù)透露，在這一新模式刺激之下，東湖共園已有更多樓棟啟動了相關(guān)工作，來自上海各區(qū)的意向訂單已經(jīng)過百。

居委工作人員坦言，其實在電梯加裝過程中，最大的瓶頸還是在于居民一次性投資過多，老年人尤其舍不得。而像這樣分期付款的方式，可以說用一種巧妙的方式，最大程度突破了這個瓶頸難題。據(jù)第三方評估，在上海，有條件加裝的電梯量約有25萬部，而完成加裝的目前還不到100部。也希望社會各方都積極投入這一惠民工程，想出更多的好辦法，相互借鑒成熟的做法，能夠減輕居民負擔，解決更多老年人上下樓不便的困難。

據(jù)透露，在這一新模式刺激之下，東湖共園已有更多樓棟啟動了相關(guān)工作，來自上海各區(qū)的意向訂單已經(jīng)過百。

居委工作人員坦言，其實在電梯加裝過程中，最大的瓶頸還是在于居民一次性投資過多，老年人尤其舍不得。而像這樣分期付款的方式，可以說用一種巧妙的方式，最大程度突破了這個瓶頸難題。據(jù)第三方評估，在上海，有條件加裝的電梯量約有25萬部，而完成加裝的目前還不到100部。也希望社會各方都積極投入這一惠民工程，想出更多的好辦法，相互借鑒成熟的做法，能夠減輕居民負擔，解決更多老年人上下樓不便的困難。

（看看新聞Knews記者：邢曉宇 編輯：胡琰琦）