樓市火爆，緊俏房源一房難求，為了買房，不少購房者不惜找關系，但孰料其中卻是陷阱重重……

我們今天的故事是一起因為詐騙案件而引發(fā)的民事糾紛。

2012年10月，賀女士一眼相中了長寧區(qū)一個新開樓盤的一套一手房，這套90多平方米的房子無論是從房型結(jié)構還是投資潛力來看，都滿足了賀女士所有的預期。但是想要買到這套房子卻并非易事。

為了買到房子，賀女士找到了樓盤附近的一家知名中介，對方的業(yè)務員告訴賀女士，由于這個房子屬于內(nèi)部房源，只有通過他們才能買到房子，而且還需要支付給“內(nèi)部人士”一些好處費。

對于購房心切的賀女士而言，她并沒有過多考慮中介提出的方案是否可信，其中是否會有潛在的風險，最終，她委托中介公司的業(yè)務員小付來操辦這件事。

幾天之后，賀女士在小付的指示下，先支付了10萬元的購房意向金。之后沒幾天，小付就通知賀女士，事情辦成了！這讓賀女士喜出望外。

在中介公司的辦公室，賀女士將20萬元的好處費交給了傳聞中的內(nèi)部人士尤仁德，而尤仁德則給了賀女士一張客戶訂房確認單。與此同時，賀女士還支付了3萬元的傭金給中介公司。

拿到單子之后，賀女士滿心歡喜的以為終于可以買房了，但是當她去樓盤詢問的時候，得到的卻是一個驚天噩耗——她花了30萬換來的訂房確認單是假的！假的！假的！

原來，尤仁德僅僅只是他一個無業(yè)人員，他手中根本就沒有所謂的內(nèi)部房源。他和另外一名同案犯錢建成通過虛構掌握一手房源，偽造客戶訂房確認單的方式，騙取了27名被害人高達800多萬元的好處費和購房意向金。而這些錢，全都被他們用于賭博花銷。

最終，尤仁德因為詐騙罪被判處有期徒刑12年，詐騙所得贓款予以退賠。雖然判決出來了，但是尤仁德根本沒有任何財產(chǎn)可供退賠。

三十多萬白白打了水漂，這讓賀女士覺得很不甘心，為此，她將中介公司告上了法庭，要求對方退還3萬元傭金，并承擔自己30萬元的損失。

對于賀女士的訴請，中介公司表示，自己也是這起案件的受害者，30萬元最終是被尤仁德拿走了，不應該由他們來為此買單。因此，他們只同意退還3萬元的傭金。

經(jīng)過審理后，一審法院認定，中介公司作為居間方，沒有盡到相關義務導致提供的房源信息虛假，應當退還居間報酬，但是賀女士30萬元的款項都是由尤仁德收取，相關的刑事案件判決書也已經(jīng)對該款項作出退賠處理，賀女士在此情況下要求中介公司賠償依據(jù)不足。

這樣的判決結(jié)果讓賀女士無法接受，為此，她提起來了上訴。

上海一中院經(jīng)過審理后，分別對賀女士支付的10萬元意向金和20萬元好處費做出了責任劃分。

10萬元意向金：雖然在刑事判決中先行確認了尤某的刑事退贓義務，但某房產(chǎn)公司作為連帶安全保證人，亦應當承擔民事返還義務。

20萬元好處費：鑒于中介公司作為一家專業(yè)中介機構，面對尤某提供的虛假《客戶訂房確認單》，理應具備比普通購房者更高的鑒別意識與能力，但其在未經(jīng)核查程序的情況下，即通知委托人到店支付報酬，嚴重違反了居間合同的安全保障義務，客觀上對于尤仁德欺詐目標的實現(xiàn)負有重大過失責任。

而何女士本人意欲通過非正常途徑取得涉案小區(qū)的購房資格，自身也存在明顯過錯。

最終，一中院對這起案件依法進行了改判，據(jù)中介公司向何女士返還傭金3萬元，返還意向金10萬元，賠償損失10萬元，共計23萬元。

（看看新聞Knews記者：楊麗嬌 編輯：胡琰琦）