“未來，北外灘將出現最美的城市天際線，將有31萬人口在這里居住辦公……我相信，逐夢北外灘，必將迎來一個新奇跡?！?月13日下午，虹口區(qū)委書記吳信寶在位于北外灘的浦西第一高樓白玉蘭廣場，開啟“北外灘全球推介”。

吳信寶介紹，北外灘地區(qū)位于虹口區(qū)南部，河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區(qū)域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。地區(qū)綜合區(qū)位條件及資源稟賦，是陸家嘴、外灘、北外灘這個上?！包S金三角”中的重要一角，也是“黃金三角”中唯一具有成片規(guī)劃和大規(guī)模深度開發(fā)可能的區(qū)域。一個月前，北外灘開發(fā)建設辦公室成立，虹口區(qū)選派百名機關事業(yè)單位干部助力北外灘大開發(fā)，舉全區(qū)之力按照市委要求，將北外灘這塊“黃金寶地”打造成新時代都市發(fā)展新標桿、核心功能重要承載地、新發(fā)展理念實踐區(qū)，力爭“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

根據《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細規(guī)劃修編》，北外灘將高質量、高標準、高水平推進開發(fā)建設。未來，4平方公里的北外灘建設總規(guī)模將達到840萬平方米，形成“最美城市會客廳”，并將誕生高度達480米的新地標，成為浦西新的制高點。北外灘將與陸家嘴、外灘遙相呼應，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的“最美微笑曲線”，力求展現世界頂級中央活動區(qū)嶄新形象。

賡續(xù)歷史文脈，展開新時代虹口版“清明上河圖”

從白玉蘭廣場頂樓停機坪俯瞰，一片被綠網覆蓋的區(qū)域頗為顯眼。虹口區(qū)規(guī)劃資源局局長程軍介紹，這處91號街坊將平地起高樓，建成480米高的未來浦西第一高樓?，F在，這片區(qū)域正在進行商務洽談，即將土地出讓。同時，圍繞這個新地標和320米的白玉蘭廣場，在這塊0.8平方公里的北外灘核心區(qū)域中，還將打造兩組標志性建筑群——高度分別在300—380米、180—250米兩個層次，包括今年底將要開門迎客的263米的來福士雙子樓，正在建設中的180米的上實中心項目等。他透露，在北外灘核心區(qū)中，有6幅已經建成和在建地塊；另有14幅地塊，其中8幅是凈地，4幅處于舊改收尾，2幅今明兩年啟動舊改。

對于高樓“新伙伴”的加入，白玉蘭廣場開發(fā)商、來自印尼的金光集團（APP）地產事業(yè)部CEO周群很是期待：“今后，越來越多的高端商務樓將在白玉蘭‘身邊’聚集，我們將持續(xù)看好中國經濟、看好上海發(fā)展?！?/p>

“北外灘是中國一批仁人志士睜眼看世界的啟航之地，也是羅素、愛因斯坦、卓別林等外國大家邁出了解中國第一步的所在地?！眳切艑氄f，1843年上海開埠，自1845年開始，北外灘陸續(xù)出現了20余座碼頭和數十個倉庫，成為上海最重要的水路港口。2016年他剛來虹口工作時，特意買了一本茅盾的長篇小說《子夜》來讀，“這部小說開篇，就描繪了北外灘江河交匯處的景象，這里曾引領過一個時代的風尚”。

吳信寶介紹，在“相當于陸家嘴加上世紀大道兩側所有建筑體量”的北外灘，未來將匯聚起200余棟高端商務樓宇、近百家企業(yè)總部，“首店經濟”“夜間經濟”交相輝映，構成一幅新時代虹口版的“清明上河圖”。

虹口區(qū)副區(qū)長鄭宏介紹，目前北外灘已集聚金融企業(yè)1500余家，資產管理規(guī)模超過5萬億元，其中公募基金總數達16家，超過全國公募基金總數的九分之一；已集聚中遠海運、上港集團、中國船東協(xié)會、歌詩達郵輪等航運企業(yè)4700余家；已率先布局新一代信息基礎設施，5G基站覆蓋密度全市第一。接下去，北外灘將聚焦金融、航運等主導產業(yè)特色和5G等新興行業(yè)發(fā)展，通過以商招商、中介招商、產業(yè)招商、基金招商等多種渠道，力爭吸引央企總部、跨國地區(qū)總部、民營企業(yè)總部等各類總部、機構超過100家。

以人為本建起智慧樓宇，打造“世界頂級中央活動區(qū)”

在推介會上，吳信寶“劇透”了未來人們在北外灘工作生活場景：這里將建成最高效集約的交通體系，4條軌交線路、10個站點讓出行變得更舒適便捷。你從下地鐵到坐上工位，或是從車庫到走進辦公室，都只需要5至10分鐘。打開門禁時，系統(tǒng)便會自動識別你的身份，聯(lián)動你要去的樓層；在會議開始前，可以通過APP智能調整會議室情景模式，打開投影儀、空調和新風系統(tǒng)。通過5G等新一代信息技術，北外灘將成為24小時城區(qū)，你隨時隨地都可以在這里召開視頻會議，與全球各地的商業(yè)伙伴進行溝通，實現“零時差”辦公。

這里的辦公樓是以人為本建起的智慧樓宇，通過5G、物聯(lián)網、大數據等技術賦能，實現萬物互聯(lián)、智能管理——每一棟樓宇都是通達的，地上、地面、地下全方位互聯(lián)，人們可以方便地穿梭在不同樓宇中開會、辦公；每一棟樓宇都是“綠色”的，單位面積能耗將達到全球最低；每一棟樓宇都會“呼吸”，無論室外霧霾多么濃重，室外PM2.5都在30以下。午休時間，人們可以在空中連廊享受午餐、去屋頂花園“小憩”，甚至辦理銀行業(yè)務，而且下雨天也不用打傘。下班后，人們還可以去白玉蘭廣場逛街，去百老匯中心看戲。在北外灘中部核心區(qū)內，將設置占地11個街坊、約50公頃的慢行優(yōu)先區(qū)，并在唐山路兩側，設置占地6個街坊、約22公頃的無車區(qū)，讓人們可以漫步在摩天大樓和歷史街區(qū)之間，享受“世界頂級中央活動區(qū)”的活力和樂趣，實現“城市讓工作生活更美好”的愿景。

記者了解到，根據規(guī)劃，北外灘將形成“一心兩片、新舊融合”總體格局——“一心”，即0.8平方公里的中部核心商務區(qū)，為高強度、高密度開發(fā)地區(qū)，建筑體量將達350萬平方米；“兩片”，即西部虹口港活力片區(qū)和東部提籃橋片區(qū)，為低層高密度空間格局；全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡。北外灘地區(qū)將繼續(xù)保持“窄馬路、小街坊，適宜人居”的區(qū)域形態(tài)，突出宜居品質。將來，這里既有高端的低密度別墅，也有高品質的商品住宅；既有改造后獨具韻味的石庫門住宅，也有可以“拎包入住”的白領公寓，滿足不同人群的居住需求。同時，北外灘將納入一批一流的教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)、商務設施，包括擁有2000座的滬上首家音樂劇劇場上實百老匯中心、“設計引領未來”的國際設計大學、用心講北外灘故事的“海上方舟”主題區(qū)域等。

值得一提的是，在這片寸土寸金的土地上，還將留下縱貫核心區(qū)的6公頃中央綠地。吳信寶說，當人們在6.3公里的“最美濱江步道”上，沿著蘇州河、虹口港漫步時，將發(fā)現“每一步都是風景、每一個轉角都充滿驚喜”。

虹口區(qū)副區(qū)長、北外灘開發(fā)辦主任周嶸表示，一塊寶地的打造往往需要10到20年的時間磨一劍，過去的十幾年中，北外灘地區(qū)一直在厚積薄發(fā)。北外灘是居住大區(qū)，近年來虹口大力推動舊改工作，解決民生問題的同時，也為0.8平方公里核心區(qū)域的開發(fā)打下了基礎。“經過之前的蓄勢蓄力、厚積儲備，今年北外灘將駛入全面開發(fā)建設的‘快車道’，接下去的每一年，她都會不斷長高、變美”。

一起去打卡！延續(xù)城市文脈的新地標→

北外灘位于“一江一河”的交接處，在這片“黃金地段”和“中心節(jié)點”上，老建筑承載著歷史記憶，在當下也不斷挖掘文旅功能，成為延續(xù)城市文脈的新地標。

上海郵政公司辟出上海郵政博物館，浦江飯店“變身”中國證券博物館，摩西會堂擴建為上海猶太難民紀念館，建投書局上海浦江店人文薈萃“大咖”云集……漫步北外灘，從四川路橋始，沿濱江一路向東，在人文景點品鑒歷史建筑的“顏值”和內涵，也看到它們正在發(fā)生的變化。

見證多個“第一”：歷史與現代在此交融

科斯林式列柱、巴洛克式鐘塔、通信之神群雕……路過位于四川路橋北堍的上海郵政大樓，忍不住要拿出手機拍個不停。這棟國內現存歷史最悠久的郵政大樓，1924年由當時滬上知名英商思九生負責設計，竣工時曾被列為當時的“上海十大建筑”之一，樓內還擁有號稱“遠東第一大廳”的郵政營業(yè)廳。

底樓原來汽車運郵的露天廣場，現在被一列火車車廂和一輛汽車“占領”，童趣的人物模型總引得孩子們爭相合影。2006年，上海郵政大樓辟出一樓大廳與二樓一部分展區(qū)作為郵政博物館，記錄下郵政的起源和發(fā)展歷程。想要看1840年英國發(fā)行的世界上第一枚郵票黑便士，或是1878年中國發(fā)行的第一套郵票大龍郵票，來這里就對了！

從郵政大樓向東步行幾分鐘，就到了中國證券博物館（原浦江飯店），這是2018年經中央編辦批復成立的我國證券期貨行業(yè)唯一一家國家級博物館。

這棟建于1846年的上海第一家西商飯店，曾見證了文明進程——中國的第一盞電燈在此點亮，中國的第一部電話在這里接通，在上海最早使用的煤氣等等。改革開放后，中國證券行業(yè)逐步成長的歷史畫卷又在這里徐徐展開：第一次“股票”發(fā)行、第一家股份制公司設立、第一次公開招股、中國第一家證券交易所上海證券交易所在此創(chuàng)辦、第一家專業(yè)性證券公司成立、全國性行業(yè)自律組織中國證券業(yè)協(xié)會成立、中國證券監(jiān)督管理委員會成立……證券行業(yè)多個第一在這里呈現。如今，這里又推出了“一帶一路”交易所文化展，中國與世界、歷史與現代在這里交融。

“世界會客廳”：立足國際，傳承文脈

沿著虹口濱江走走停停，會邂逅一處24小時不閉館的露天博物館——以“碼頭文化”為主題的濱江文化景觀。虹口區(qū)沿浦江岸是重要碼頭聚集地，這處景觀以1843年上海開埠為起點，展現北外灘從碼頭到國際航運中心的發(fā)展歷程。

在落地窗前，看書看累了，一抬眼是浦東上海天際線，一轉身是“霍格沃茲魔法學院”般的曼妙內景，沿著濱江走，被譽為“滬上最美書店”的建投書局上海浦江店是“文青”們絕不容錯過的打卡圣地，也是附近居民舉家前來過文化周末的“標配”。

“世界會客廳”：立足國際，傳承文脈

沿著虹口濱江走走停停，會邂逅一處24小時不閉館的露天博物館——以“碼頭文化”為主題的濱江文化景觀。虹口區(qū)沿浦江岸是重要碼頭聚集地，這處景觀以1843年上海開埠為起點，展現北外灘從碼頭到國際航運中心的發(fā)展歷程。

在落地窗前，看書看累了，一抬眼是浦東上海天際線，一轉身是“霍格沃茲魔法學院”般的曼妙內景，沿著濱江走，被譽為“滬上最美書店”的建投書局上海浦江店是“文青”們絕不容錯過的打卡圣地，也是附近居民舉家前來過文化周末的“標配”。

紅色的磚墻、彩色的玻璃、異域風情的建筑樣式，在一片居民區(qū)中，上海猶太難民紀念館很是顯眼。2007年，曾供來虹口避難的猶太人舉行聚會和宗教儀式的摩西會堂改建為此紀念館。這里保留了正統(tǒng)猶太會堂的建筑樣式——大廳挑高，分為兩層，底樓供男士使用，二層供女士和兒童使用。經過幾次修繕，去年底紀念館開始了新一輪擴建，預計年底將竣工對外開放。

如何充分挖掘文旅功能，推動歷史建筑保護與歷史文脈延續(xù)更加相得益彰，是新時代留給北外灘的課題。

“5G全球創(chuàng)新港”，帶你展開對未來的想象

走進位于虹口區(qū)臨港新業(yè)坊的愛趣拿無感支付超市，掃碼或者“刷臉”進店開啟購物模式，帶上選購物品穿過出店閘機的那一刻，只要“拿了就走”，就能完成對商品的支付。

上海愛趣拿智能科技有限公司運營總監(jiān)俞煒瓊介紹，基于5G網絡，愛趣拿店內的高清攝像機可以實時追蹤顧客的各類消費動作行為，并及時上傳到云端人工智能計算資源池，進行高性能計算和視覺分析，再通過云端收銀，就能實現“無感支付”。同時，通過5G+AI+IoT融合應用技術，愛趣拿還實現了對線下數據鏈中人員、貨架欄位、商品等動態(tài)數據的實時記錄，為及時調整超市產品結構提供了數據支撐。

愛趣拿這項應用5G+AI完成的智慧零售“黑科技”，是虹口發(fā)布的5G+十大應用場景之一。在位于虹口北外灘的“5G全球創(chuàng)新港”，除了展示愛趣拿“5G+零售”外，還展示了“5G+醫(yī)療”“5G+教育”“5G+金融”“5G+安全”“5G+城管”“5G+文體”等十大場景的應用示范。

記者發(fā)現，在現場，5G+民用場景頗為吸睛。除了“5G+零售”，人們對“5G+文體”場景的關注度也很高。比如，接入5G網絡后的虎撲“路人王”現場直播，通過引入4K乃至8K的高清直播，再結合AR/VR技術，實現了“5G智慧運動場”——360度全景高清的“自由視角”，讓觀眾可以自定義切換角度觀看比賽，給觀眾帶來足不出戶、身臨其境的觀賽體驗。

“5G的發(fā)展讓體育賽事運營有了更大的想象空間，也讓許多科幻場景成為現實。”虎撲（上海）文化傳播股份有限公司的一名工作人員，向記者展示了虎撲孵化的電商App“得物”最新研發(fā)的“AR虛擬試穿”功能——點選App中心儀的球鞋，將攝像頭對準自己的腳部，通過5G+AR技術即可實現對球鞋的虛擬試穿。而且腳怎么放就呈現對應的3D穿鞋效果，想換鞋只要動動手指，一般5秒內就能切換，比到店試鞋還方便。

虹口區(qū)科委主任萬建輝表示，隨著5G技術的進一步發(fā)展完善以及5G標準的新一輪發(fā)布，5G技術將給人們的生活、社會帶來更大變化。結合虹口的特色來說，將進一步提升在線新經濟、在線新媒體的發(fā)展。

虹口區(qū)副區(qū)長鄭宏透露，目前虹口正在積極探索29個5G應用場景項目。在去年完成5G基礎設施建設的基礎上，圍繞5G，全區(qū)已經在各行業(yè)開展了VR、AR、MR的應用探索。他表示，5G創(chuàng)新應用永無止盡，本身就是不斷發(fā)展、日新月異的事物，“希望虹口能形成在5G應用方面于全國乃至全球的創(chuàng)新優(yōu)勢，力爭建成世界級信息基礎設施標桿區(qū)”。

記者從虹口區(qū)科委了解到，《2019上海市智慧城市發(fā)展水平評估報告》顯示，虹口區(qū)網絡就緒度指數得分排名全市第一，按照《上海市移動通信用戶感知度測評報告（2019）》，虹口區(qū)排名全市第一，成為全球“全球雙千兆第一區(qū)”和“上海5G綜合應用先導示范區(qū)”。4月23日，虹口與上海市工業(yè)互聯(lián)網協(xié)會簽署協(xié)議，將聚焦新技術、新業(yè)態(tài)、新經濟，推進虹口區(qū)特別是北外灘在“5G+工業(yè)互聯(lián)網”的產業(yè)研究、基礎建設、創(chuàng)新應用場景建設和試點示范工作。4月29日，區(qū)科委向注冊在虹口區(qū)的企業(yè)頒發(fā)了2000萬元“華為虹口云”5G創(chuàng)新券及200萬元通信運營商固定寬帶網絡提速券。

據悉，“5G全球創(chuàng)新港”是全球首個綜合性5G應用展示聯(lián)創(chuàng)平臺，集技術展示、聯(lián)創(chuàng)平臺、場景應用等諸多功能于一體。目前，展示十大場景的應用示范的一樓二樓展廳對外開放；三樓正在裝修，下個月將建成“華為-上海5G+XR創(chuàng)新中心”，聯(lián)手推動VR（虛擬現實）行業(yè)向多領域、多行業(yè)推廣；四樓是國內首個5G+衛(wèi)星通信融合創(chuàng)新實驗室所在地，該實驗室由上海蔚星數據科技有限公司與中國移動通信集團上海有限公司聯(lián)合搭建，今年年底就可驗證衛(wèi)星網絡與地面移動網絡之間“端到端”的連通性，成為我國“衛(wèi)星互聯(lián)網”這一“新基建”發(fā)展的助推器。