老電梯換新，流程并不復(fù)雜，最重要的還是人！民法典規(guī)定：業(yè)主對(duì)使用的電梯享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，所以更換電梯這件事，不是坐等他人的救贖，而是所有的業(yè)主們，主動(dòng)承擔(dān)義務(wù)、積極行動(dòng)起來(lái)！那么，業(yè)主們具體該怎么做呢？我們來(lái)看一下，閔行區(qū)春申復(fù)地城一期小區(qū)41號(hào)樓的業(yè)主們是怎么做成這件事的？

這個(gè)小區(qū)41號(hào)樓的電梯，使用已超過(guò)20年，設(shè)備老化、故障頻發(fā)，不少居民強(qiáng)烈要求‘換梯’。在小區(qū)業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)下，樓組長(zhǎng)在41號(hào)樓的業(yè)主群發(fā)起“換梯征詢意見(jiàn)”接龍，當(dāng)天，超過(guò)三分之二業(yè)主表示“同意換梯”。換梯工作啟動(dòng)后，需要成立一支，由部分業(yè)主組成的換梯小組，來(lái)具體操作41號(hào)樓換梯工作的執(zhí)行工作，應(yīng)該說(shuō)這是一項(xiàng)只講奉獻(xiàn)而不求回報(bào)的任務(wù)，而且只能由本樓棟的業(yè)主完成，征集信息發(fā)出后，有4名業(yè)主表示愿意參加，并得到其他業(yè)主的簽名認(rèn)可。就是這個(gè)4個(gè)人組成的換梯小組，扛起了整棟樓的責(zé)任，完成了一件件看似不可能的任務(wù)。那么，這個(gè)換梯小組具體做了一些什么呢？

1、制作《41號(hào)樓電梯設(shè)備購(gòu)買(mǎi)授權(quán)書(shū)》，請(qǐng)業(yè)主授予“電梯品牌調(diào)研”、“換梯方案談判”等權(quán)利。這份授權(quán)書(shū)需要所有業(yè)主簽名認(rèn)可，41號(hào)樓有居民42戶，其中有10多戶不住在小區(qū)里、一戶常居國(guó)外，為了得到42戶業(yè)主的簽字授權(quán)，換梯4人小組在物業(yè)的幫助下，找到了所有業(yè)主的聯(lián)系方式，再一個(gè)一個(gè)聯(lián)系溝通，最終完成了42戶業(yè)主的簽名授權(quán)。

2、和多個(gè)電梯供應(yīng)商組建溝通群，對(duì)電梯設(shè)備、改造方案、維保服務(wù)等細(xì)節(jié)進(jìn)行洽談，形成多個(gè)換梯改造方案，并同步在樓組群里公示，供業(yè)主在投票時(shí)進(jìn)行比較、參考。這應(yīng)該是一項(xiàng)非常繁瑣的任務(wù)，要花大量的時(shí)間和精力！

3、組織召開(kāi)41號(hào)樓的業(yè)主大會(huì)，不能來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主，安排了通過(guò)視頻會(huì)議系統(tǒng)參加。最終表決通過(guò)了使用維修資金，100%業(yè)主通過(guò)投票，一致表決同意選擇原供應(yīng)商的電梯品牌，表決方案還在大堂里公示了7天。

看到這個(gè)結(jié)果，除了為春申復(fù)地城41號(hào)樓點(diǎn)贊，我相信，唯有經(jīng)歷過(guò)的人才能真正體會(huì)到其中的艱辛和不易。最后我想說(shuō)，老電梯換新，其實(shí)換的是人心。人心齊，換梯工作才能順利得以完成。也許你家的樓棟正在進(jìn)行或者正準(zhǔn)備更換電梯，那么，請(qǐng)珍惜那些主動(dòng)報(bào)名參加換梯小組的好鄰居，他們可能并不十分專(zhuān)業(yè)，但是他們?cè)敢飧冻鲎约旱臒嵝暮蜔崆?，擠出自己的時(shí)間和精力，主動(dòng)扛起所有業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，他們需要得到我們的感謝和尊重，而最大的感謝和尊重，其實(shí)是所有業(yè)主，對(duì)他們工作的積極配合和寬容理解，這樣才能讓他們感受到，自己的奉獻(xiàn)是有意義的，有價(jià)值的，所有的鄰居們是記著這份情的。當(dāng)然順利完成換梯工作，還需要業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)、房管等相關(guān)部門(mén)工作人員的積極指導(dǎo)和配合，人的工作理順了，老電梯換新的障礙也就破除了！老電梯換新，換的是人心！你支持嗎？

我是陶淳，你身邊的法律參謀。