據(jù)了解，市民季先生想購買的是位于松江九亭的中大九里德項目，目前樓盤正有一批配套商鋪正在出售和招租。地理位置不錯加上有合適的面積，讓季先生十分動心。不過，待到簽約時，開發(fā)商卻提出了一種奇怪的簽約方式。

“簽合同的價格是三萬五千兩百三一個平方，實際要付給他們的呢是四萬一平方，四萬一一個平方，那么差額的部分一定要現(xiàn)金支付給他們，刷卡還不行的”。季先生告訴記者，這部分差價，銷售人員坦言，是作為樓盤銷售的“好處費”。

這樣買房，意味著季先生用每平米4萬多買下的商鋪，合同上顯示的價格卻只有35000多元。對于未來商鋪轉(zhuǎn)手等都帶來了額外的風險，這讓季先生最終放棄了購買。更讓他不解的是，如果這樣的銷售方法合規(guī)，那是不是意味著開發(fā)商賣房時就能隨意變動價格了呢？

就季先生所說情況，記者以購房者身份來到項目銷售中心。聽聞記者表示想購買一套商鋪，一位自稱開發(fā)商工作人員的男子熱情地介紹起樓盤情況。他證實了季先生之前的說法，坦言之前確實商鋪是按照這樣的簽約方式進行銷售，甚至個別住宅在前期銷售時也采取了合同外加價的方式。

該男子表示，之前因為項目定價相對較低，即使加價銷售，與周邊其它樓盤相比仍頗具競爭力，所以感興趣的人不少。按他的說法，既然客戶可以得到實惠，那對于這部分“差價”一般都不會斤斤計較。也就是，按照原先的定價將錢上交公司，差價部分則由售樓處的工作人員自行分掉。

那么這種銷售方法是否合規(guī)呢？業(yè)內(nèi)人士給出了明確的否定答案。目前，上海嚴格執(zhí)行一房一價政策，并進行公示。像這樣格外加價，并且加價部分沒有任何合同，也不出具發(fā)票的行為，類似于“炒樓花”的操作，無論是開發(fā)商授意，還是銷售人員的個人行為，均有違規(guī)的嫌疑。

就此，記者已經(jīng)將相關情況向松江區(qū)房管局進行了反映，房管部門表示將立即著手調(diào)查，確有違規(guī)行為的將依規(guī)進行處理。

（看看新聞網(wǎng)記者：朱正炎）