今年元旦起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度正式實(shí)施。銀行按體量被分為五檔監(jiān)管，對(duì)每檔所允許的住房個(gè)貸和開(kāi)發(fā)貸的規(guī)模，都設(shè)定了上限?？纯葱侣凨news記者今天獲悉，上海涉及的兩檔監(jiān)管指標(biāo)已于春節(jié)前下發(fā)到相關(guān)銀行，并且在合規(guī)情況下，均較全國(guó)線有所上浮。目前，滬上銀行房貸審批發(fā)放工作仍在正常進(jìn)行。

在全部五檔銀行中，涉及地方監(jiān)管的是第三檔至第五檔，地方監(jiān)管可以對(duì)開(kāi)發(fā)貸和個(gè)人房貸占比上限,上下浮動(dòng)不超過(guò)2.5% 從上海地區(qū)下發(fā)的集中度管理指標(biāo)來(lái)看， 第三檔的中資小型銀行、城商行等機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)貸和個(gè)貸占比，較全國(guó)指標(biāo)上浮2個(gè)百分點(diǎn)；第五檔村鎮(zhèn)銀行，開(kāi)發(fā)貸和個(gè)貸占比上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)。 分析人士認(rèn)為，上海、浙江、廣東等地區(qū)，都采取了上浮指標(biāo)，這與需求和當(dāng)?shù)亟鹑跇I(yè)比較發(fā)達(dá)有關(guān)。

有人擔(dān)心，房地產(chǎn)貸款集中管理制度實(shí)施之后, 房貸審批放款可能會(huì)受限或放緩。對(duì)此，銀行方面表示，目前，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)仍在正常審批發(fā)放，部分房貸節(jié)奏放緩，是受到去年底今年初成交量大幅上升的影響。

另外，今天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。 具體到上海來(lái)看，1月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手房環(huán)比漲1.3%。

分析認(rèn)為，隨著滬十條等調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)威，上海地區(qū)2月份的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，預(yù)計(jì)將會(huì)有所放緩。

（看看新聞Knews記者：馬婕 實(shí)習(xí)編輯：陶亦益）