史上最嚴的325調(diào)控新政后，上海樓市成交面積大幅萎縮，新政效果可見一斑。但有市民投訴，稱自己所購房產(chǎn)的開發(fā)商非但沒有順勢降價，反而還在逆市上漲，漲價幅度甚至超過了該開發(fā)商在監(jiān)管部門報備的價格上限，情況是否屬實呢？

市民王小姐（化名）所購房產(chǎn)位于徐匯區(qū)文定路468弄尚匯豪庭二期的4號樓，從其發(fā)給記者的定金合同照片上可以看到，簽約時間7月10日，每平方米單價超過8.9萬元，總價達880多萬元。不過，記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)查閱卻發(fā)現(xiàn)，該4號樓的官方備案價是在每平米78900-87200元之間，對比王小姐的實際購買價，竟比最高價還高了2000多元一平米，總計要多花20多萬。

王小姐說：“正式開盤出來的價格就是要達到（近）9萬，9萬的話我就覺得很奇怪為什么你們網(wǎng)上房地產(chǎn)的價格是8.72萬是封頂?shù)?，而且是沒有任何話語權(quán)的，你要就要不要就不要。”

記者隨后以購房者的身份，實地前往售樓處了解情況。

尚匯豪庭二期的銷售人員說網(wǎng)上的價格并不符合實際情況，4號樓的價格都是10萬朝上的。

根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定，一手房成交價如超過備案價將無法交易，那么監(jiān)管部門對此又是否知情呢？記者就此向徐匯區(qū)房管局了解情況，一位市場科工作人員向記者證實，此前已收到過開發(fā)商調(diào)整備案價格的申請，只是網(wǎng)上價格尚未更新。

徐匯區(qū)房管局市場科負責人說：“5200這次尚匯豪庭價格調(diào)整它是在前面一次價格申報總的均價不變的基礎(chǔ)上，是一個結(jié)構(gòu)性的微調(diào)。有些戶型定低了，有些戶型定高了?！?/p>

按照此說法，該樓盤此次調(diào)價有漲也有跌，理應(yīng)也有房源降價了，對此，記者再次詢問了銷售人員。然而尚匯豪庭二期的銷售人員表示：沒有房源是降價的。