今年全國“兩會”之后，房地產(chǎn)市場再迎新一輪調(diào)控?zé)岢?。出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市范圍不斷擴大，調(diào)控力度不斷加強。樓市調(diào)控，這次是否真的不一樣？今日在博鰲2018年年會分論壇上，各與會嘉賓各抒己見，認(rèn)為房地產(chǎn)市場的長效發(fā)展機制開始發(fā)力。

建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制是各方長久以來的呼吁和期盼，而現(xiàn)在決策層以最明晰的語言昭告樓市，明確房子的居住屬性。樓市在中國經(jīng)濟中的地位和作用會被重新定義嗎？

美國lennar 國際總裁 Chris Marlin認(rèn)為，當(dāng)“房子是用來住而不是用來炒”這個原則失衡的時候人民就會受害，同時也會對全球的經(jīng)濟和金融系統(tǒng)造成極大的威脅。

他稱：“我想這個問題的性質(zhì)是中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，但同時房子是用來住的，不是用來炒的一直是一個原則，我覺得是一種智慧的原則。在美國，如果說房地產(chǎn)商曾經(jīng)有過這種成功的話也是基于這個機會，美國曾經(jīng)偏離了這種智慧，當(dāng)遠(yuǎn)離了這種智慧就引起了美國及全球一系列的問題。”

此外，如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟學(xué)家管清友認(rèn)為，樓市不會再像過去十年那樣經(jīng)歷高速增長，房價也不會出現(xiàn)以往調(diào)控政策一松動就出現(xiàn)新一輪的上漲的情況。

他認(rèn)為，從中央政府到地方政府，確實在推動構(gòu)建所謂長效機制。比如土地供給的多元化問題、租售同權(quán)的問題、租賃市場建設(shè)問題，同時呢在金融財政方面也在著力解決土地財政的問題，房地產(chǎn)稅的這個開征也在討論當(dāng)中了。所以這次是一個系統(tǒng)一個長效機制，所以他認(rèn)為這一次“樓市是不一樣”。

會后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興在接受采訪時表示，房地產(chǎn)稅的設(shè)置應(yīng)該多品種，并且應(yīng)該要基層政府來運作。仇保興向記者表示，房地產(chǎn)稅的設(shè)置應(yīng)該是多品種，而且要基層政府來運作，以應(yīng)對不同的情景、不同的發(fā)展階段、不同的風(fēng)險?！钡扔谡f你的工具箱拿出來，很多的工具不同的螺絲螺帽你都可以擰”。

（看看新聞Knews記者：敖德芳 魚莎莎 張凱 編輯：曾小真）