孩子結(jié)婚后，父母出錢買了一套房子，產(chǎn)證上只寫了自己孩子一個人的名字，那么這套房子是孩子的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？如果不想成為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該怎么做？請點贊、收藏、轉(zhuǎn)發(fā)！

2021年1月1日開始實施的《民法典》規(guī)定：婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬于繼承或者受贈的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。什么意思呢？婚后父母以孩子名義買的房子，是一種贈與行為，除非父母明確約定了，房子是贈與孩子一個人的，和配偶無關(guān)，否則就算房產(chǎn)證上寫得是孩子一個人的名字，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，這套房子屬于“共同共有”，將來如果離婚了，由夫妻共同分割，至于如何分割，可以查看我上一期視頻。

那么，這個“明確約定”，應(yīng)該如何約定呢？

1、購買房子的時候，就要和孩子簽訂《贈與協(xié)議》，協(xié)議中寫清楚，只贈與孩子一個人和配偶無關(guān)。這個協(xié)議只需要父母和孩子簽字就行。

另外，在轉(zhuǎn)款的時候，最好備注上“XXX房屋購買款，僅贈與XXX（孩子）一人”。

2、如果是父母把自己名下的一套房子，過戶給子女的，那么，在辦理過戶登記手續(xù)的時候，同樣需要簽訂一份這樣的《贈與協(xié)議》，才能保證房子是孩子的個人財產(chǎn)。

3、給孩子的房子已經(jīng)買好了或者已經(jīng)過戶了，但是當(dāng)初由于不懂法律，沒有和孩子簽訂一份《贈與協(xié)議》，現(xiàn)在還能夠補簽一份嗎？

答案是不可以！因為法律規(guī)定，贈與的意思表示要和贈與行為同時發(fā)生才有效，如果是因為打算離婚了才去補簽，會被認(rèn)定是父母和孩子在“惡意串通”，損害第三方利益。

除非是夫妻的另一方，認(rèn)可這個房子就是對方父母贈與對方一個人的，愿意在補簽的《贈與協(xié)議》上簽字，那么這個補簽的協(xié)議才是有效的。

最后，雖然《贈與協(xié)議》不需要公證就是有效的，但是，畢竟房子是個大額財產(chǎn)，為了避免今后因為糾紛而出現(xiàn)質(zhì)疑協(xié)議真實性的情況發(fā)生，建議給《贈與協(xié)議》做份公證書。那么，你會考慮簽訂這樣的《贈與協(xié)議》嗎？

我是陶淳，你身邊的法律參謀！