盡管樓市“去庫存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟工作的“國家任務(wù)”，但是，面對多種有可能對樓市全面性刺激影響的建議或方案，中國經(jīng)濟的最高決策層已經(jīng)將“全面刺激樓市”排除在“去庫存”的政策儲備之外。

據(jù)中國經(jīng)營報1月16日消息，“分城施策”已經(jīng)成為最高決策層認可的房地產(chǎn)市場政策思路。在“分城調(diào)控”調(diào)控政策思路下，不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。北京、上海等特大型城市仍將維持從嚴的政策口徑，而庫存較大的二三線城市，活躍樓市交易的政策力度，將在2016年中加大。

這意味著，而大量二三線城市，已經(jīng)開始醞釀考慮出臺地方性政策，對“新市民”購房通過補貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場交易。而二三線城市對第三套住房的各類限制，有望漸次放開。

“去庫存雖然被提到了前所未有的高度，但是，你不要指望決策層會出臺2009年那樣的全面刺激樓市的政策?！?月13日，一位不愿具名的地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳人士表示，中央不打算用“大水漫灌”式的方式解決房地產(chǎn)市場的庫存問題。

“其實，從2014年底的時候，住建部就已經(jīng)在全系統(tǒng)內(nèi)部要求庫存較大城市的政府，加快去化庫存。在2015年11月中央財經(jīng)領(lǐng)導小組會議前，住建部向中央進行了有關(guān)房地產(chǎn)市場當前走勢和未來走向的專題匯報，在專題匯報中，去庫存這一思路，得到了中央的認可?！鼻笆龅胤阶》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳內(nèi)部人士稱。

“在分城施策、分類調(diào)控”的大政策思路下，北京、上海這些城市的限購政策，很難立刻取消或者進行大面積的調(diào)整?！爸辽購哪甑啄瓿跆卮笮统鞘械胤秸囊庖姺答亖砜?，取消限購還不是非常緊迫?！鼻笆龅胤阶》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責人表示。