作為今年首次針對房地產(chǎn)市場的政策動(dòng)作，上海市于近期對樓市調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

8月25日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)、上海市房屋管理局、上海市財(cái)政局、上海市稅務(wù)局等六部門聯(lián)合印發(fā)相關(guān)《通知》，推出涵蓋調(diào)減住房限購措施、優(yōu)化住房公積金使用政策、調(diào)整個(gè)人住房信貸規(guī)則、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管等在內(nèi)的六項(xiàng)具體調(diào)整舉措，政策自次日（8月26日）起正式施行。

上海社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長沈開艷指出，上海此次推出的樓市新政，核心體現(xiàn)了三個(gè)“精準(zhǔn)”的特點(diǎn)：其一為“空間精準(zhǔn)”，政策在有效激活外環(huán)外房地產(chǎn)市場交易活力的同時(shí)，也注重對中心城區(qū)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域樓市的差異化調(diào)控；其二是“人群精準(zhǔn)”，政策針對剛性住房需求、改善型住房需求以及新市民群體的住房訴求，分別制定了針對性支持措施，確保政策紅利精準(zhǔn)覆蓋目標(biāo)人群；其三是“導(dǎo)向精準(zhǔn)”，例如通過優(yōu)化住房公積金使用優(yōu)惠等方式，引導(dǎo)市場更多關(guān)注并購買綠色建筑，清晰傳遞出鼓勵(lì)住房消費(fèi)與推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型相結(jié)合的政策導(dǎo)向。

此外，沈開艷還提到，此次地產(chǎn)股的上漲有望吸引更多資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)而對房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境的改善起到積極推動(dòng)作用，為行業(yè)后續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造更有利的條件。