一套位于天津市南開區(qū)、價值3000萬余元的獨棟別墅，在被用于抵償債務(wù)后，被他人強(qiáng)占長達(dá)四年，“準(zhǔn)房主”手握法律文書卻難進(jìn)家門。6月12日，中青報·中青網(wǎng)記者跟隨北京市通州區(qū)人民法院法官前往天津，直擊該院“夏日雷霆”專項行動首場執(zhí)行。

該案系一起民間借貸糾紛引發(fā)的執(zhí)行案件。因被執(zhí)行人許某拒不履行債務(wù)，通州區(qū)法院依法查封其名下這套位于天津的別墅。房屋經(jīng)司法拍賣流拍后，申請人北京某公司申請以物抵債。然而，案外人蔣某及其雇傭人員長期非法占有、使用該房產(chǎn)，還安排看守人員輪班值守，甚至安裝多重門鎖拒絕交付，導(dǎo)致債權(quán)人多年來望“房”興嘆。

本案執(zhí)行難點重重，涉及異地執(zhí)行，且案外人蔣某稱自己是被執(zhí)行人的債權(quán)人，稱房屋已出租給他用于折抵債務(wù)。在法院公開拍賣至以物抵債的過程中，三年來未有人向法院主張相關(guān)權(quán)利。此外，蔣某非法占有房屋，并雇傭人員阻撓執(zhí)行，嚴(yán)重妨礙執(zhí)行工作推進(jìn)。通州區(qū)法院此前已依法發(fā)出騰退公告，但蔣某等人置若罔聞。

6月12日上午10時許，通州區(qū)法院40余名干警抵達(dá)天津執(zhí)行現(xiàn)場。別墅鐵門緊鎖，屋內(nèi)可見留守男子身影。

“我們是通州法院執(zhí)行干警，現(xiàn)依法強(qiáng)制騰退！”負(fù)責(zé)本案的通州區(qū)法院法官馬國磊亮出工作證，要求屋內(nèi)人員開門。進(jìn)入別墅后，干警果斷將拒不撤離的人員帶離現(xiàn)場，并協(xié)助法院工作人員同步啟動財產(chǎn)清點程序。

記者在現(xiàn)場看到，別墅堆滿各類物品。正當(dāng)搬家人員緊張作業(yè)時，一名手臂帶有文身的男子突然現(xiàn)身，甚至撥打報警電話試圖干擾執(zhí)行，法警當(dāng)即將其控制。馬國磊法官透露，前期偵查時，發(fā)現(xiàn)有多名男子長期駐守，執(zhí)行團(tuán)隊為此制定了周密預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。

經(jīng)過近5小時高強(qiáng)度清點和搬運工作，數(shù)輛卡車滿載物品駛離現(xiàn)場，這座價值不菲的別墅終于順利物歸原主。

“為推動案外人騰房，我們公司已等待數(shù)年。期間對方多次找理由拖延，如今看到法院順利執(zhí)行，內(nèi)心感慨萬千?！鄙暾垐?zhí)行公司代表易先生說，“通州法院的法官跨區(qū)域到天津執(zhí)行，付出了很多努力?！?/span>

由于本案涉及異地執(zhí)行，天津市南開區(qū)人民法院副院長董巍和兩名工作人員趕赴涉案現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行。董巍介紹，隨著京津冀一體化進(jìn)程推進(jìn)，司法機(jī)關(guān)協(xié)同力度不斷加大，“自2023年以來，南開區(qū)法院接到京冀兩地法院委托案件有200多件，我們委托京冀法院執(zhí)行的案件共有1038件。我們是京津冀一體化司法協(xié)同的受益者，提高了執(zhí)行效率?！?/span>

據(jù)悉，通州法院“夏日雷霆”執(zhí)行專項行動為期三個月，將聚焦涉副中心重點項目、優(yōu)化營商環(huán)境、民生保障等九類案件，通過逐案研究、因案施策，分門別類制定執(zhí)行方案。專項行動期間，法院將通過制作《逃避、拒抗拒執(zhí)行后果告知書》，充分利用納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費、遲延履行金、收取占有使用費、罰款等方式，集中力量開展大規(guī)模強(qiáng)制騰退，對拒不執(zhí)行的行為予以嚴(yán)厲懲處，以此精準(zhǔn)發(fā)力，解民之所急，紓企之所困，重點攻克一批規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的“骨頭案”“釘子案”。