最近,家住嘉定區(qū)定邊路99弄
東珠苑小區(qū)的業(yè)主趙先生向我們反映
說他們所住居民樓的天臺(tái)上
疑似搭有一個(gè)超大號(hào)的違建
足足有上百平方米
關(guān)鍵是這個(gè)違法搭建還涉嫌群租
而這樣的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了好多年
一直都沒有人來管嗎?
情況是否屬實(shí)?
來看坊記的調(diào)查!
超大號(hào)違建
足足有上百平方米
東珠苑小區(qū)建于2004年,有2棟總高12層的小高層,一個(gè)樓層3戶人家,整個(gè)小區(qū)約120戶人家。
在其中一棟樓12層的03室,記者看到,原本戶型為11復(fù)12樓,外加一個(gè)公用大露臺(tái);現(xiàn)在03室已對12層的房間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng),加上該樓層的大露臺(tái),一起整合分割成多間住房,涉嫌違法搭建的同時(shí),也涉嫌群租。
求助人趙先生說,該戶業(yè)主不僅在12樓的平臺(tái)搭起違建,還在他們家樓頂上又搭建了一層違法建筑,也就變相成為了13樓。
我們有部分的業(yè)主把小區(qū)的天臺(tái)據(jù)為己有、本來屬于我們居民公共的公攤面。然后在天臺(tái)的上面搭了一層樓,所謂的樓中樓,然后把天臺(tái)上面的房間進(jìn)行群租。
據(jù)真新街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)員李薛駿介紹,變相“違建”的13層整層的面積搭建,整層的面積約200平方米左右。
在12樓03室的走廊里,記者看到,這里共有5扇房門,4個(gè)電表,其中1扇門打開,就是通往樓上違建的樓梯。
在城管陪同下,記者逐一敲門,可能是因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間,四戶中只有一戶家中有人。一眼可見,這間出租的房屋為一室一廳,約25平方米,帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房。
房間里的租客告訴記者
這里住了兩個(gè)孩子、3個(gè)大人
月租金1800元
趙先生告訴記者,這棟樓除了頂樓03室外,02室也存在違法搭建。跟著城管,記者通過樓梯登上頂樓,看到這里有兩間屋子,走廊里還擺放著電磁爐,油煙機(jī),電熱水器等。
業(yè)主投訴后為何無進(jìn)展?
如此多的疑似違建
以及疑似群租的問題
令居民們天天提心吊膽、人心惶惶
狹小的隔間內(nèi)密集居住
私拉電線、
違規(guī)使用大功率電器等問題
火災(zāi)隱患肉眼可見
為此,業(yè)主們
也曾多次向有關(guān)部門反映情況
但最后都是不了了之
我們反饋的問題已經(jīng)有好幾年了,但這些現(xiàn)象依然存在,可能中間會(huì)有些整改,但也僅僅整改了部分的租客。今天這張臉、明天另外張臉,本質(zhì)上的問題沒有根治,我們小區(qū)最本質(zhì)的問題就是違法搭建,情況非常嚴(yán)峻。
如果發(fā)生了消防悲劇,誰又能承擔(dān)責(zé)任呢?就此,坊記向物業(yè)負(fù)責(zé)人了解了情況,對方稱小區(qū)違建群租等現(xiàn)象,去年就曾向城管上報(bào)過,城管也上門查看,但就是未對這大面積的違建進(jìn)行集中整治。
城管部門為何沒有及時(shí)整治呢?
對此,相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱
屬于存量違建
按照我們統(tǒng)一口徑,“存量違建等待集中整治”的這樣口徑回復(fù)為主。
為了進(jìn)一步核實(shí)情況,記者又跟隨城管部門,對整個(gè)小區(qū)的頂樓進(jìn)行排摸,結(jié)果發(fā)現(xiàn),小區(qū)兩棟樓共四個(gè)門洞,其中有三個(gè)門洞頂樓的居民,都存在不同的程度的違建和群租。
“一共1號(hào)樓到4號(hào)樓,一梯三戶的(頂樓)一共有12戶人家,前期排查下來,可能是7戶人家存在頂樓上違法搭建的行為。那么根據(jù)我們4號(hào)樓這邊樓上比對,違法面積大概在200平方米左右,以此類推7戶人家的(違建)應(yīng)該在1000平(方米)多一點(diǎn)。”
城管向記者表示
將立即對群租問題加以解決
并在本月內(nèi)
對該處違法搭建進(jìn)行立案
力爭在這個(gè)月之內(nèi)完成立案,后續(xù)我們相關(guān)的取證行為加快。如果當(dāng)事人配合,愿意我們助拆;如果當(dāng)事人拒不配合,我們還需要信差送達(dá),6個(gè)月之內(nèi)的有一個(gè)復(fù)議訴訟期,總時(shí)長會(huì)達(dá)到11個(gè)月左右。
存量違建,大多是有歷史原因的,對于2004年建造的小高層,違法搭建算不算是存量違建,我們要打一個(gè)大大的問號(hào)。而即使是存量違建,也同樣是要加大拆違力度的,更不能成為拖延整治的借口。
2025年4月,上海印發(fā)過《住宅小區(qū)環(huán)境秩序?qū)m?xiàng)執(zhí)法行動(dòng)方案》,其中明確,要對影響居民居住安全類、破壞小區(qū)環(huán)境秩序類等市民群眾反映集中的違法行為進(jìn)行從嚴(yán)查處。
在這一案例中,頂樓出現(xiàn)大面積違法搭建,而且涉嫌群租,無疑是給居住安全埋下了很大的隱患,侵害了公共利益了,還有什么理由一再拖延整治呢?
最后小坊想說
程序上的拖延
實(shí)質(zhì)是對違法行為的變相縱容
好在執(zhí)法部門已經(jīng)承諾立案查處
居民們擔(dān)憂的頭頂上的違建、群租
有望得到應(yīng)有的整治
后續(xù)坊記也將持續(xù)關(guān)注!
編輯: | 朱靜文、王燕 |
攝像: | 張予洋 |
責(zé)編: | 李麗潔 |
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