位于楊浦區(qū)的金宇名邸

是2007年交付的商品房小區(qū)

使用了18年的門禁系統(tǒng)

基本處于癱瘓狀態(tài)

甚至原來的生產(chǎn)廠家都已不復(fù)存在

一旦門禁壞了

更換零配件非常困難，修都不好修

為此，去年12月

小區(qū)業(yè)委會(huì)就門禁升級(jí)方案

進(jìn)行征詢

結(jié)果三分之二以上業(yè)主同意升級(jí)

并選擇了一家供應(yīng)商進(jìn)小區(qū)施工

但不知道為什么

自從今年1月門禁升級(jí)施工以來

常常有人阻撓

甚至還發(fā)生了肢體沖突

直到現(xiàn)在

升級(jí)完的門禁樓棟不足一半

這到底是怎么回事？

屬地居委負(fù)責(zé)人坦言，自1月門禁升級(jí)施工以來，多次出現(xiàn)業(yè)主阻撓施工的情況，前前后后報(bào)了5次警。

業(yè)主莊女士告訴坊記，去年12月，小區(qū)業(yè)委會(huì)對(duì)門禁升級(jí)方案進(jìn)行征詢，結(jié)果474票中，有366票為同意，超過三分之二協(xié)議生效。但是投反對(duì)票的部分業(yè)主總是阻撓施工，讓工程無法進(jìn)行下去，全體業(yè)主都要跟著承擔(dān)違約責(zé)任。

那問題到底是出在哪里了呢？

一位投反對(duì)票的業(yè)主表示，之前小區(qū)升級(jí)過兩棟樓門禁，采用的是廣告植入、免費(fèi)升級(jí)安裝的模式，而這次升級(jí)選擇付費(fèi)，從業(yè)主的角度很難接受。

另外，這位反對(duì)的業(yè)主還表示，去年的意見征詢采取線上投票的方式，在他看來，可能存在信息不透明，暗箱操作。

對(duì)于投票方式，小區(qū)業(yè)委會(huì)一位成員回應(yīng)說，采取線上投票的方式，正是為了避免人為作弊，確保投票結(jié)果公平公正。

至于部分反對(duì)的業(yè)主提出的為什么不用免費(fèi)的供應(yīng)商，這位業(yè)委會(huì)成員表示，是因?yàn)樵让赓M(fèi)的那家，做了幾棟樓之后也不免費(fèi)了。

屬地街道城建中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會(huì)征詢過程合法合規(guī)。部分業(yè)主阻撓施工發(fā)生后，他們?cè)啻未罱ㄆ脚_(tái)，就雙方的爭(zhēng)論點(diǎn)進(jìn)行解釋協(xié)商，但是效果甚微。

律師認(rèn)為，反對(duì)的業(yè)主想撤銷決議，可以重啟業(yè)主大會(huì)投票或者提起訴訟，不過就該案例而言，訴訟時(shí)效明顯已經(jīng)過了。