7月上海二手房數(shù)據(jù)出爐，包括商住、住宅在內(nèi)，共成交超過1.93萬套。和去年七月，也就是新“滬九條”落地一個(gè)月后的市場相比，成交節(jié)奏基本保持穩(wěn)定?？纯葱侣凨news記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，改善型客戶變得更為多元。

位于莘西南路上的這家房產(chǎn)中介門店，過去的業(yè)績總是不溫不火，因?yàn)槊總€(gè)月總成交中，超過60%是剛需客戶，房價(jià)在300萬元上下，改善型客戶的量，總是上不去。不過今年，情況出現(xiàn)了改變。

隨著改善群體的擴(kuò)大，這個(gè)月，該門店的成交總量中，500萬到700萬元的占比，一下提升到63%。

這位購房者坦言，自己的“老破小”已經(jīng)出手，第二次來看這套房子。

頭部房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全市二手房，500萬到700萬元的成交占比，較去年同期上升了近6%，900萬到1100萬元的成交占比，提升超過13%。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，去年上海兩次房產(chǎn)新政，集中釋放了一批剛需首套房客戶，目前這部分需求已經(jīng)趨于平穩(wěn)，改善型客戶正成為市場主力，新房市場的活躍、置換鏈條的逐步向上傳導(dǎo)，背后都有他們的推動(dòng)。

網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月上海二手房共成交超過1.93萬套，日均成交超620套，維持在穩(wěn)定水平。上海新房市場，7月共成交34萬平方米，浦東唐鎮(zhèn)、松江新城、寶山楊行等板塊的成交面積，名列前茅。