5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)昨天（6月16日）公布。上海表現(xiàn)非常亮眼，以同比5.9%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，高出第二名杭州4.3個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比來(lái)看，上海5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，是唯一上漲的一線(xiàn)城市。而這股強(qiáng)勁的勢(shì)頭，一直延續(xù)到6月份。

寶山楊行，靠近郊環(huán)，這個(gè)樓盤(pán)迎來(lái)最后半天認(rèn)購(gòu)。11點(diǎn)，離認(rèn)購(gòu)結(jié)束只有一個(gè)小時(shí)的時(shí)間了，蘇女士匆匆過(guò)來(lái)，霸氣簽約。

接下來(lái)的搖號(hào)選房，蘇女士只能交給運(yùn)氣，因?yàn)樗沁@個(gè)樓盤(pán)的最后一組認(rèn)購(gòu)客戶(hù)，第239組。120多套房源，認(rèn)購(gòu)率超過(guò)190%，直接觸發(fā)積分制，這也是寶山今年以來(lái)首個(gè)觸發(fā)積分制的樓盤(pán)。5月份的一批次，260多套房源當(dāng)日售罄，每平米單價(jià)4.9萬(wàn)多元，二批次每平米單價(jià)提高了約2000元。

區(qū)域內(nèi)置換客，是這個(gè)樓盤(pán)的絕對(duì)主力客戶(hù)，去年兩次房地產(chǎn)新政，持續(xù)釋放需求，部分客戶(hù)坦言，他們就是“閉眼沖”。

市場(chǎng)人士發(fā)現(xiàn)，這種新房的熱度，其實(shí)是從5月份開(kāi)始擴(kuò)散，日光盤(pán)，不再只是上海核心區(qū)域的專(zhuān)屬。

而從結(jié)構(gòu)來(lái)看，5月漲幅最高的，依然是144平米以上的豪宅型產(chǎn)品，同時(shí)，剛需開(kāi)始嶄露頭角：90平米及以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為0.7%，較4月份有所擴(kuò)大。

二手房方面，5月價(jià)格同比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)，降幅較4月份有所收窄。

而進(jìn)入6月，上海二手房成交量維持穩(wěn)定：網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，包括商住、住宅在內(nèi)的二手房，共網(wǎng)簽超過(guò)1.02萬(wàn)套，高于上個(gè)月同期。