上海土地交易市場7月22日發(fā)布公告，今年第六批次土拍將于明后兩天集中進行，這是今年以來數(shù)量最多、總價最高、土地質(zhì)量最好的一次集中出讓，8幅地塊總起拍價高達236.7億元。其中三塊內(nèi)環(huán)內(nèi)的宅地，分別位于徐匯衡復風貌區(qū)、靜安東斯文里和虹口北外灘，幾乎都是各區(qū)的“掌上明珠”。

虹口北外灘的這宗地塊面積1.94公頃，2.63的容積率，起拍價44.23億元，換算成樓板價每平米超過8萬元，市場預計，這塊地的成交單價有望打破11.75萬元的虹口紀錄。

徐匯區(qū)位于廣元路、華山路衡復風貌區(qū)的這幅地塊，是這一批次樓板價最高的，雖有嚴苛的風貌保護、高度限制，以及超低的容積率，但一旦成交，16萬元的樓板價將刷新通過公開市場拍賣的單價紀錄。此前的紀錄是去年8月創(chuàng)下的，徐匯濱江地塊每平米13.1萬的樓板價，目前樓盤已經(jīng)售罄，銷售均價近20萬每平米。

作為上?，F(xiàn)存規(guī)模最完整的成片廣式石庫門建筑群，靜安斯文里地塊則承載著上海石庫門文化的厚重歷史。

上海今年前5批次出讓的宅地，有三分之一已經(jīng)開工，市場節(jié)奏加快，政府土地供應(yīng)配置也相應(yīng)調(diào)整，進一步激發(fā)了企業(yè)的拿地意愿。此外，這一批次的宅地中，也不乏浦東唐鎮(zhèn)、閔行莘莊、普陀真如等熱門區(qū)域。